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Le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale a donné son accord à ma proposition concernant diverses nouvelles opérations à mener dans le cadre du Plan régional du logement. Il s’agit au total de 4 nouveaux projets (voir tableau en annexe) qui sont situés sur le territoire de Molenbeek, Schaerbeek, Anderlecht et Auderghem. Ils totalisent 410 logements sociaux, dont la maîtrise d’ouvrage a été confiée à la SLRB (Société de Logement de la Région de Bruxelles-Capitale).
Avec ces 4 nouvelles opérations, le Plan Régional du Logement poursuit son rythme et totalise 72 projets actuellement en cours de développement dans 17 communes bruxelloises. Au vu de l’état des différentes procédures, l’on peut raisonnablement s’attendre que le seuil des 1.000 logements terminés sera atteint au début de 2012, assurément un pas en avant vers l’objectif régional de 15% de logements de qualité de gestion publique à finalité sociale dans toutes les communes.
Démarrage de chantier pour 107 logements
Outre ces 4 nouvelles opérations, deux autres projets sont rentrés dans la phase de chantier : le projet sur la plaine du Bourdon à Uccle (voir photo) et celui à l’angle de la rue de Mérode et de la rue de Russie à Saint-Gilles. Avec, à la clé, 107 logements.
Le projet sur la plaine du Bourdon est un partenariat public privé avec la société Thomas & Piron. La Région de Bruxelles-Capitale est propriétaire du terrain, le partenaire privé est chargé de la conception, la construction et le financement sur 30 ans des logements. Les futurs logements seront gérés par la Société Uccloise du Logement et Commune d’Uccle.
Après qu’un premier projet de 89 logements ait fait l’objet d’un avis défavorable en commission de concertation en décembre 2009, le choix a été fait de l’abandonner et de repartir d’une page blanche sur base d’un processus participatif initié par Christos Doulkeridis. Après différents contacts avec le quartier et plusieurs réunions publiques, l’architecture et le gabarit ont été revus et le nombre de logements a été réduit à 68 (34 sociaux et 34 moyens). De plus, en vue de stimuler l’intégration du projet dans le tissu existant, un petit équipement collectif a été prévu au rez-de-chaussée sous forme d’une salle de réunion ouverte à des utilisateurs extérieurs.
Et au niveau environnemental, les 68 logements, qui ne présentent aucune distinction entre logement social et moyen, respecteront un standard basse énergie : des toitures vertes extensives sur toutes les toitures et diverses mesures techniques en vue de la gestion durable de l’eau.
Le projet à Saint-Gilles concerne également un terrain de la Région. Ici le projet concerne 39 logements sociaux.
2 comments
AvanhouttepresqueSDF says:
Déc 9, 2011
Ce qui se passe à Bruxelles sur le plan du logement est une véritable catastrophe. La solution est pourtant simple.
Le gouvernement nous enfume depuis des annees avec ses plans abracadabrantesques aussi utopico-irealistes que n’importe-quoi-testeques qui devraient inciter les insatiables et gourmands propriétaires de calmer un peu leur tendances megalo. »Encadrer les loyers afin qu’ils n’atteignent plus des sommes délirantes ». Encadrer qui ? les proprios? Ils s’en fichent royalement.
La solutions est simple; Cconstruire du logement en quantité massive et cela une bonne fois pour toute. Au lieu de tourner autour du pot, faut que le gouvernement comprenne que la seule issue à cette crise c’est de concurrencer directement et frontalement le secteur privé et ses proprios qui se prennent pour des petits roitelets qui au gré de leur humeur du jour et du haut de leur trône imaginaire, decident qui de la populace super-affamée d’un toit, aura le privilège de fouler le sol de sa propriété privée et ce quand ils veulent bien répondre au téléphone.
Moi, j’ai la chance d’etre bilingue et je fais parti des pionniers qu on compris que Bruxelles c’est fouttu et qui se cassent en flandre ou les loyers sont tres abordable pour le moment car le mouvement s’intesifira tres bientot si vous ne faites rien messieurs.
Christos Doulkeridis says:
Déc 14, 2011
Bonjour,
Votre commentaire est dense et chargé de propos. Votre constat est interpellant et j’en suis bien conscient.
La politique du logement est un vaste chantier comportant beaucoup d’aspects et de défis à relever.
Pour y répondre, il n’existe pas de réponse unique et instantanée. Construire, rénover, convertir des logements sont autant de défis complexes que je relève chaque jour, en tentant de trouver des solutions nouvelles et durables.
Je vous invite à surfer sur mon blog pour vous rendre compte que votre suggestion est bel et bien prise en compte et surtout mise en exécution (nous approchons les 1000 logements construits, par exemple) et que je travaille sur un panel très diversifié de dispositifs complémentaires.
Quant à l’encadrement des loyers plus spécifiquement, c’est un dossier sur lequel je travaille et compte bien faire des propositions concrètes prochainement.
Cordialement.