{"id":10693,"date":"2013-10-23T14:08:04","date_gmt":"2013-10-23T13:08:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/?p=10693"},"modified":"2013-10-23T14:08:04","modified_gmt":"2013-10-23T13:08:04","slug":"inauguration-de-logements-pour-68-familles-a-uccle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2013\/10\/23\/inauguration-de-logements-pour-68-familles-a-uccle\/","title":{"rendered":"Inauguration de logements pour 68 familles \u00e0 Uccle"},"content":{"rendered":"

\"DSC_0025\"<\/a>En tant que Secr\u00e9taire d’Etat au Logement, j’ai proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 l’inauguration de 34 logements sociaux et 34 logements moyens \u00e0 Uccle. C’est donc 68 familles qui pourront profiter de ce ces nouveaux logements.\u00a0 Sans aucune distinction visuelle, le projet \u00ab\u00a0Bourdon\u00a0\u00bb int\u00e8gre tant des logements pour des m\u00e9nages \u00e0 revenus moyens que des logements sociaux. Cet ensemble est construit de fa\u00e7on \u00e9co-responsable et pr\u00e9sente des qualit\u00e9s architecturales qui redonnent ses lettres de noblesse au logement social. Trop longtemps, en effet, le secteur du logement social a souffert d\u2019une mauvaise r\u00e9putation. Et avec lui, les locataires sont trop souvent point\u00e9s du doigt. Le projet qui nous a r\u00e9unit aujourd\u2019hui vient casser ces pr\u00e9jug\u00e9s.<\/p>\n

Le projet initial a \u00e9t\u00e9 contest\u00e9, mais plusieurs contacts ont eu lieu avec les habitants (dont une r\u00e9union participative en juin 2010 \u00e0 laquelle j\u2019ai pris part). Le projet a \u00e9t\u00e9 revu et corrig\u00e9 en profondeur. Il est normal qu\u2019un nouveau projet de construction de logements suscite des inqui\u00e9tudes de la part du voisinage. Il est donc important d\u2019expliquer le projet dans sa globalit\u00e9. Depuis le d\u00e9but de la l\u00e9gislature, j\u2019ai encourag\u00e9 la rencontre et le dialogue avec les riverains. Un ensemble de logements sera davantage mieux implant\u00e9 sur son site s\u2019il est bien accueilli.<\/p>\n

Ce genre d\u2019inauguration est la meilleure fa\u00e7on d’illustrer que les mentalit\u00e9s changent. Tant du c\u00f4t\u00e9 des riverains que du c\u00f4t\u00e9 des autorit\u00e9s publiques. La crise du logement \u00e0 Bruxelles est telle que nous avons, chacun d\u2019entre nous, la responsabilit\u00e9 d\u2019y r\u00e9pondre, sans \u0153ill\u00e8res ni tabous.<\/p>\n

Le site comprend un grand nombre de logements pour grandes familles. La majorit\u00e9 des logements sociaux sont d\u00e9j\u00e0 occup\u00e9s par des nouveaux locataires. J’ai d’ailleurs eu le plaisir de rencontrer l’un d’entre eux qui occupe aujourd’hui, avec sa femme et ses 3 enfants, un logement de 4 chambres. Il \u00e9tait en attente depuis 10 ans. Lorsqu’on voit ce genre de r\u00e9sultat, on sait pourquoi il est important de poursuivre nos efforts.<\/p>\n

Le projet offre un environnement propice au \u00ab bien vivre ensemble \u00bb, renforc\u00e9 par l\u2019insertion d\u2019une salle polyvalente commune dans le projet, au rez-de-chauss\u00e9e \u00e0 l\u2019entr\u00e9e du site.<\/p>\n

Une attention particuli\u00e8re a d\u2019ailleurs \u00e9t\u00e9 apport\u00e9e au traitement de l\u2019angle donnant sur un carrefour important qui constitue une entr\u00e9e de ville tr\u00e8s fr\u00e9quent\u00e9e. Les b\u00e2timents ont \u00e9t\u00e9 implant\u00e9s l\u00e9g\u00e8rement en recul par rapport \u00e0 la voirie pour cr\u00e9er des zones verduris\u00e9es rendant les trottoirs plus agr\u00e9ables. De plus, pour privil\u00e9gier les rapports entre les habitants, un jardin collectif en int\u00e9rieur d\u2019il\u00f4t a \u00e9t\u00e9 privil\u00e9gi\u00e9 \u00e0 des jardins privatifs. C\u2019est pourquoi l\u2019int\u00e9rieur d\u2019il\u00f4t est accessible de plain-pied pour les locataires et les personnes \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite.<\/p>\n

Au niveau de la performance environnementale, le projet d\u00e9nombre plusieurs atouts : chaudi\u00e8res \u00e0 condensation, eau chaude produite via panneaux solaires coupl\u00e9s aux chaudi\u00e8res centralis\u00e9s, syst\u00e8me de r\u00e9cup\u00e9ration de l\u2019eau de pluie, toitures vertes, entre autres. Cette approche durable, est un changement de cap essentiel, qu\u2019il importe de souligner, lorsqu’on parle de logements publics \u00e0 finalit\u00e9 sociale ayant un r\u00e9el impact sur l\u2019environnement et sur le portefeuille des locataires.<\/p>\n

Une fois de plus, ce projet d\u00e9montre qu\u2019il est possible de construire du logement public de grande qualit\u00e9 \u00e0 des prix abordables tout en respectant les standards \u00e9nerg\u00e9tiques modernes.<\/p>\n

Le projet repr\u00e9sente un investissement pour la R\u00e9gion de 11.881.158 \u20ac. Le terrain est une propri\u00e9t\u00e9 de la R\u00e9gie fonci\u00e8re de la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale et la gestion des logements sociaux a \u00e9t\u00e9 confi\u00e9e \u00e0 la Soci\u00e9t\u00e9 Uccloise du Logement (SUL), celle des logements moyens a \u00e9t\u00e9 confi\u00e9e \u00e0 la R\u00e9gie Fonci\u00e8re de la Commune d\u2019Uccle. L\u2019implication de ces acteurs t\u00e9moigne d\u2019une r\u00e9elle prise en main de la crise du logement \u00e0 Uccle, ce dont je me f\u00e9licite.<\/p>\n

A Uccle, en mati\u00e8re de \u00ab logements de qualit\u00e9 \u00e0 gestion publique et \u00e0 finalit\u00e9 sociale \u00bb, le taux de l\u2019emprise publique sur le parc du logement s\u2019\u00e9l\u00e8ve actuellement \u00e0 5.95% (15\u00e8me). On est loin de l’objectif des 15% et en-dessous de la moyenne r\u00e9gionale (13,51%). Mais Uccle a pris ses responsabilit\u00e9s : la Commune, son CPAS et les soci\u00e9t\u00e9s de logement social qui sont actives sur le territoire ucclois, se sont positionn\u00e9s comme des partenaires de la R\u00e9gion dans la lutte contre la crise du logement. On se retrouve d\u2019ailleurs dans un mois pour la pose de la premi\u00e8re pierre du projet Moensberg qui compte 45 logements, sur un terrain du CPAS.
\nIl est essentiel de travailler dans les communes comme Uccle o\u00f9 les loyers sont tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s afin de permettre au plus grand nombre, aux familles moyennes, d’acc\u00e9der \u00e0 un logement d\u00e9cent et de qualit\u00e9.<\/p>\n

Je profite de l’occasion pour faire le point plus globalement sur le Plan R\u00e9gional du Logement, dont fait partie ce projet. Le nombre de projets mis en route reste en constante augmentation et a doubl\u00e9 depuis le d\u00e9but de la l\u00e9gislature.
\nVoil\u00e0 o\u00f9 nous en sommes aujourd’hui :<\/p>\n

– 87 projets immobiliers sont actuellement en cours ;
\n– 1.413 logements sont termin\u00e9s ;
\n– des chantiers sont en cours pour 187 logements ;
\n– 264 logements disposent d’un permis d’urbanisme ;
\n– 590 logements sont en proc\u00e9dure de demande de permis d’urbanisme ;
\n– des dossiers de demandes de permis d’urbanisme sont en cours de pr\u00e9paration pour 3.071 logements.<\/p>\n

Ce sont 33 projets (repr\u00e9sentant 2.610 logements) et 54 projets (repr\u00e9sentant 2.915 logements) qui ont \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9s par le gouvernement, respectivement durant la l\u00e9gislature pr\u00e9c\u00e9dente et actuelle.<\/p>\n

13 communes et C.P.A.S. font ou ont fait activement appel aux fonds du Plan r\u00e9gional du logement pour le d\u00e9veloppement de logements sur des terrains leur appartenant. Le d\u00e9ploiement territorial du Plan r\u00e9gional du logement est toutefois, et fort heureusement, plus large : toutes les communes sont ou ont \u00e9t\u00e9 concern\u00e9es par une ou plusieurs op\u00e9rations \u2013 gr\u00e2ce \u00e0 des d\u00e9veloppements sur des terrains appartenant \u00e0 des op\u00e9rateurs r\u00e9gionaux.<\/p>\n

Ces avanc\u00e9es sont notamment le fruit d’une m\u00e9thode de concertation particuli\u00e8rement \u00e9troite que j\u2019ai initi\u00e9e avec l’ensemble des acteurs qui s’impliquent.<\/p>\n

Il \u00e9tait de ce fait temps aussi de lancer la suite du Plan Logement. Le Gouvernement de la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale a donc adopt\u00e9 l\u2019Alliance Habitat, un nouveau programme d\u2019investissement de logement public de pr\u00e8s de 950 millions d\u2019euros. R\u00e9sultat d\u2019une coop\u00e9ration et d\u2019une coordination entre les diff\u00e9rents op\u00e9rateurs comp\u00e9tents en mati\u00e8re de logement, l’Alliance Habitat int\u00e8gre, outre un nouveau plan quadriennal de r\u00e9novation, un vaste et nouveau programme d’investissement pour la production de 6.720 logements publics sociaux, mod\u00e9r\u00e9s et moyens. Il sera d\u00e9velopp\u00e9 dans le courant des prochaines ann\u00e9es afin d\u2019accro\u00eetre l\u2019offre de logements publics sur le march\u00e9 locatif, mais aussi de permettre \u00e0 de nombreux m\u00e9nages de devenir propri\u00e9taires d\u2019un bien en R\u00e9gion bruxelloise.
\n(3.000 logements sociaux locatifs, 1.120 logements sociaux acquisitifs, 300 logements mod\u00e9r\u00e9s locatifs, 1.300 logements moyens locatifs et 1.000 logements moyens acquisitifs).<\/p>\n

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En tant que Secr\u00e9taire d’Etat au Logement, j’ai proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 l’inauguration de 34 logements sociaux et 34 logements moyens \u00e0 Uccle. C’est donc 68 familles qui pourront profiter de ce ces nouveaux logements.\u00a0 Sans aucune distinction visuelle, le projet \u00ab\u00a0Bourdon\u00a0\u00bb int\u00e8gre tant des logements pour des m\u00e9nages \u00e0 revenus moyens que des logements sociaux. Cet ensemble est construit de fa\u00e7on \u00e9co-responsable et pr\u00e9sente des qualit\u00e9s architecturales qui redonnent ses lettres de noblesse au logement social. Trop longtemps, en effet, le secteur du logement social a souffert d\u2019une mauvaise r\u00e9putation. Et avec lui, les locataires sont trop souvent point\u00e9s du doigt. Le projet qui nous a r\u00e9unit aujourd\u2019hui vient casser ces pr\u00e9jug\u00e9s. Le projet initial a \u00e9t\u00e9 contest\u00e9, mais plusieurs contacts ont eu lieu avec les habitants (dont une r\u00e9union participative en juin 2010 \u00e0 laquelle j\u2019ai pris part). Le projet a \u00e9t\u00e9 revu et corrig\u00e9 en profondeur. Il est normal qu\u2019un nouveau projet de construction de logements suscite des inqui\u00e9tudes de la part du voisinage. Il est donc important d\u2019expliquer le projet dans sa globalit\u00e9. Depuis le d\u00e9but de la l\u00e9gislature, j\u2019ai encourag\u00e9 la rencontre et le dialogue avec les riverains. Un ensemble de logements sera davantage mieux implant\u00e9 sur […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":10698,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[124,780,19,4,281,34,782,781],"class_list":["post-10693","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-logement","tag-bourdon","tag-location","tag-logement-moyen","tag-logement-social","tag-plan-regional-du-logement","tag-slrb","tag-sul","tag-uccle"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10693","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10693"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10693\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10700,"href":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10693\/revisions\/10700"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10698"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10693"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10693"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10693"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}