{"id":10989,"date":"2013-12-04T15:27:53","date_gmt":"2013-12-04T14:27:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/?p=10989"},"modified":"2013-12-04T15:27:53","modified_gmt":"2013-12-04T14:27:53","slug":"les-premiers-logements-passifs-en-chantier-a-uccle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2013\/12\/04\/les-premiers-logements-passifs-en-chantier-a-uccle\/","title":{"rendered":"Les premiers logements passifs en chantier \u00e0 Uccle"},"content":{"rendered":"

\"DSC_0049\"<\/a>Ce mercredi 4 d\u00e9cembre 2013, dans le cadre du Plan R\u00e9gional du Logement, aux c\u00f4t\u00e9s de Jean-Luc VANRAES, Pr\u00e9sident du CPAS d\u2019Uccle; Thomas RYCKALTS, Pr\u00e9sident de la Soci\u00e9t\u00e9 du Logement de la R\u00e9gion Bruxelles-Capitale (SLRB) et Marianne GUSTOT, Pr\u00e9sidente de la Soci\u00e9t\u00e9 Uccloise du Logement (SUL), j\u2019ai pos\u00e9 la premi\u00e8re pierre du tout premier chantier de logements passifs \u00e0 proximit\u00e9 de la plaine du Bourdon \u00e0 Uccle. Il s’agit du projet Moensberg qui compte 44 nouveaux logements – 34 logements sociaux et 10 logements de transit locatifs – qui s\u2019inscrivent dans l\u2019esprit du quartier constitu\u00e9 de petits immeubles.<\/p>\n

Ce nouveau projet a fait l\u2019objet de plusieurs rencontres avec les repr\u00e9sentants des habitants et respecte strictement les prescriptions, tr\u00e8s restrictives, du Plan Particulier de l\u2019Affectation du Sol (PPAS). Le projet initial qui comptait au d\u00e9part 106 logements a \u00e9t\u00e9 contest\u00e9 par des associations de riverains. C\u2019est pourquoi un nouveau projet revu et corrig\u00e9 en profondeur a \u00e9t\u00e9 \u00e9labor\u00e9. Une nouvelle demande, parfaitement conforme au PPAS, a \u00e9t\u00e9 \u00e9tablie en dialogue avec le CPAS, propri\u00e9taire du terrain, et les riverains. Ces derniers ont propos\u00e9 un contre-projet. C\u2019est ce contre-projet qui a d\u2019ailleurs largement inspir\u00e9 le nouveau projet.<\/p>\n

Le projet propos\u00e9 s\u2019inscrit dans l\u2019esprit du quartier constitu\u00e9 de petits immeubles, de 3 ou 4 niveaux, majoritairement mitoyens, comportant des logements d\u2019une \u00e0 quatre chambres. Leur gabarit et les mat\u00e9riaux utilis\u00e9s correspondent en outre \u00e0 l\u2019\u00e9tat existant du voisinage. Les personnes \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite (PMR) ne sont pas oubli\u00e9es. Tous les logements situ\u00e9s au rez-de-chauss\u00e9e des immeubles sont accessibles aux personnes moins valides et deux logements sont enti\u00e8rement adapt\u00e9s.<\/p>\n

Au niveau de la performance environnementale, le projet r\u00e9pond aux normes du standard passif : chaudi\u00e8res collectives, chaudi\u00e8re \u00e0 condensation, production d\u2019eau chaude centralis\u00e9e, combin\u00e9e au chauffage, utilisation de l\u2019\u00e9nergie solaire comme syst\u00e8me compl\u00e9mentaire, syst\u00e8me de r\u00e9cup\u00e9ration de l\u2019eau de pluie, double flux avec r\u00e9cup\u00e9ration de chaleur, entre autres.
\nLa construction de ces logements sociaux \u00e0 \u00e9chelle humaine et la cr\u00e9ation d\u2019une entit\u00e9 urbanistique moderne et durable sont \u00e0 l’origine de la d\u00e9marche architecturale de ce projet. C’est dans ce sens que la recherche s’est engag\u00e9e pour le choix d\u2019implantation mais aussi pour les mat\u00e9riaux ou les techniques d’exploitation.<\/p>\n

Le montage du Plan R\u00e9gional du Logement pr\u00e9voit pour ce projet que la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale finance le chantier. La prise en charge de la ma\u00eetrise d’ouvrage est g\u00e9r\u00e9e par la SLRB. Le terrain est une propri\u00e9t\u00e9 du CPAS d\u2019Uccle. La gestion des logements sociaux est confi\u00e9e \u00e0 la Soci\u00e9t\u00e9 Uccloise du Logement (SUL), celle des logements de transit est confi\u00e9e au CPAS d\u2019Uccle.<\/p>\n

Je n’insisterai jamais assez sur la n\u00e9cessit\u00e9 de produire du logement social dans une commune comme Uccle. N’en d\u00e9plaise \u00e0 certains esprits chagrins qui ont l’habitude de s’opposer syst\u00e9matiquement aux projets de construction de logements sociaux et qui permettent plus de mixit\u00e9 sociale. Le Plan Logement apporte des r\u00e9ponses concr\u00e8tes face \u00e0 une urgence sociale que personne ne peut nier. Les attentes sont importantes et chaque commune doit jouer son r\u00f4le.<\/p>\n

Face aux nombreux d\u00e9fis (d\u00e9mographique, social et environnemental) auxquels doit faire face la R\u00e9gion bruxelloise, il est essentiel de placer le logement au premier plan des priorit\u00e9s du gouvernement bruxellois. En effet, de plus en plus de Bruxellois \u00e9prouvent des difficult\u00e9s \u00e0 trouver un logement dans la mesure de leurs moyens. Pour une femme seule avec enfants, le loyer repr\u00e9sente parfois plus de 50 % de ses revenus. Cela ne laisse plus grand chose pour se nourrir, se v\u00eatir ou assurer l’\u00e9ducation des enfants. C’est pour apporter une r\u00e9ponse \u00e0 ces femmes et ces hommes que nous avons construit et mis en \u0153uvre tous les jalons d’une r\u00e9forme en profondeur du secteur du logement ax\u00e9e sur la bonne gouvernance et la transition \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n

Il a donc fallu \u0153uvrer pour concr\u00e9tiser le droit \u00e0 un logement d\u00e9cent pour tous les Bruxellois, en n\u2019oubliant jamais les personnes les plus pr\u00e9caris\u00e9es (familles monoparentales, personnes handicap\u00e9es,\u2026), en diversifiant les r\u00e9ponses publiques, tout en travaillant \u00e0 la transition \u00e9cologique du logement social pour permettre aux locataires de r\u00e9aliser d\u2019importantes \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie.<\/p>\n

En mati\u00e8re de \u00ab logements de qualit\u00e9 \u00e0 gestion publique et \u00e0 finalit\u00e9 sociale \u00bb, le taux de l\u2019emprise publique sur le parc du logement \u00e0 Uccle s\u2019\u00e9l\u00e8ve actuellement \u00e0 5.95% (15e sur 19 communes). On est loin de l’objectif des 15% et en-dessous de la moyenne r\u00e9gionale (13,51%). Mais Uccle a pris ses responsabilit\u00e9s : la Commune, son CPAS et les soci\u00e9t\u00e9s de logement social qui sont actives sur le territoire ucclois, se sont positionn\u00e9s comme des partenaires de la R\u00e9gion dans la lutte contre la crise du logement. Et de pr\u00e9ciser : \u00ab Il est essentiel de travailler dans les communes comme Uccle o\u00f9 les loyers sont tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s afin de permettre au plus grand nombre, d’acc\u00e9der \u00e0 un logement d\u00e9cent et de qualit\u00e9.<\/p>\n

Gr\u00e2ce \u00e0 la bonne collaboration avec la Commune et le CPAS, le Plan R\u00e9gional du Logement avance bien \u00e0 Uccle. Apr\u00e8s le chantier \u00e0 la plaine du Bourdon (34 logements sociaux, 34 logements moyens, salle de quartier), le projet Polders (41 logements moyens) r\u00e9cemment inaugur\u00e9s, et le projet Moensberg, d\u2019autres projets sont sur la table \u00e0 dessin (cit\u00e9 jardin Homborchveld, Chauss\u00e9e Saint-Job, Chauss\u00e9e d\u2019Alsemberg et plateau Avijl).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ce mercredi 4 d\u00e9cembre 2013, dans le cadre du Plan R\u00e9gional du Logement, aux c\u00f4t\u00e9s de Jean-Luc VANRAES, Pr\u00e9sident du CPAS d\u2019Uccle; Thomas RYCKALTS, Pr\u00e9sident de la Soci\u00e9t\u00e9 du Logement de la R\u00e9gion Bruxelles-Capitale (SLRB) et Marianne GUSTOT, Pr\u00e9sidente de la Soci\u00e9t\u00e9 Uccloise du Logement (SUL), j\u2019ai pos\u00e9 la premi\u00e8re pierre du tout premier chantier de logements passifs \u00e0 proximit\u00e9 de la plaine du Bourdon \u00e0 Uccle. Il s’agit du projet Moensberg qui compte 44 nouveaux logements – 34 logements sociaux et 10 logements de transit locatifs – qui s\u2019inscrivent dans l\u2019esprit du quartier constitu\u00e9 de petits immeubles. Ce nouveau projet a fait l\u2019objet de plusieurs rencontres avec les repr\u00e9sentants des habitants et respecte strictement les prescriptions, tr\u00e8s restrictives, du Plan Particulier de l\u2019Affectation du Sol (PPAS). 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