{"id":11969,"date":"2014-05-06T13:06:54","date_gmt":"2014-05-06T12:06:54","guid":{"rendered":"http:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/?p=11969"},"modified":"2026-04-14T16:47:49","modified_gmt":"2026-04-14T15:47:49","slug":"des-outils-pratiques-pour-aider-le-retour-dhabitants-aux-dessus-des-commerces","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2014\/05\/06\/des-outils-pratiques-pour-aider-le-retour-dhabitants-aux-dessus-des-commerces\/","title":{"rendered":"Des outils pratiques pour aider le retour d’habitants aux-dessus des commerces"},"content":{"rendered":"

\"DSC_0020\"<\/a>En nous baladant dans les rues commer\u00e7antes de la R\u00e9gion bruxelloise, nos regards sont souvent attir\u00e9s par la pr\u00e9sence de logements vides au dessus des commerces. Il s\u2019agit d\u2019un ph\u00e9nom\u00e8ne pr\u00e9occupant \u00e0 l\u2019heure o\u00f9 la crise du logement se fait sentir et que la R\u00e9gion met en oeuvre des outils pour relever le d\u00e9fi d\u00e9mographique qui l\u2019attend.<\/p>\n

Diverses initiatives ont \u00e9t\u00e9 impuls\u00e9es ces derni\u00e8res ann\u00e9es pour r\u00e9soudre la probl\u00e9matique. On per\u00e7oit par l\u00e0 que les \u00e9tages vides ont un r\u00e9el r\u00f4le \u00e0 jouer dans une strat\u00e9gie urbaine, et ce d\u2019autant plus dans le contexte actuel o\u00f9 la crise du logement se fait sentir.<\/p>\n

Les d\u00e9fis du logement \u00e0 Bruxelles sont connus. D’une part, le boom d\u00e9mographique que conna\u00eet la R\u00e9gion nous impose de trouver de nouvelles solutions pour permettre \u00e0 des nouveaux Bruxellois de se loger d\u00e9cemment. D’autre part, la crise sociale provoque une augmentation des demandes d’intervention publique pour r\u00e9pondre aux besoins des Bruxellois les plus fragilis\u00e9s.<\/p>\n

Face \u00e0 ce constat, la R\u00e9gion a mis en place plusieurs outils: la construction de nouveaux logements (5000 dans le Plan Logement auxquels s’ajouteront les 6720 logements que j’ai planifi\u00e9 dans le cadre de l’Alliance Habitat), la r\u00e9novation des logements sociaux inoccup\u00e9s (plus de 500 millions investis par la R\u00e9gion dans ce domaine en 5 ans ont permis de couvrir 99% des logements sociaux inoccup\u00e9s dans un programme de r\u00e9novation) et les aides \u00e0 l’acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 (via le Fonds du Logement, pr\u00e8s de 5000 m\u00e9nages \u00e0 faibles revenus ont pu acheter leur habitation \u00e0 Bruxelles).<\/p>\n

Ces outils traditionnels r\u00e9gionaux ont \u00e9t\u00e9 compl\u00e9t\u00e9 pendant ces 5 derni\u00e8res ann\u00e9es. J’ai notamment mis en place une s\u00e9rie d’outils r\u00e9gionaux neufs pour mobiliser les surfaces b\u00e2ties inoccup\u00e9es dans la capitale au profit du logement. Si on ne souhaite pas construire partout et pr\u00e9server des espaces pour des parcs qui garantissent une meilleure qualit\u00e9 de vie en ville, il est n\u00e9cessaire de mobiliser les surface d\u00e9j\u00e0 b\u00e2tie qui ne sont pas affect\u00e9es aux logements. Pour cette raison, j’ai mis en place une cellule logements inoccup\u00e9s au sein de l’administration r\u00e9gionale dont l’objectif principal est de remettre des logements vides sur le march\u00e9 voire infliger une amende aux propri\u00e9taires qui laissent volontairement leur bien \u00e0 l’abandon. J’ai \u00e9galement lanc\u00e9 un appel \u00e0 projet pour faciliter la reconversion de bureaux obsol\u00e8tes en logement.<\/p>\n

La question des logements vides au-dessus des commerces a \u00e9galement fait l’objet d’une attention particuli\u00e8re. Ce matin, en collaboration avec l’ERU, j’ai eu le plaisir de pr\u00e9senter \u00e0 diff\u00e9rents acteurs du secteur du logement et \u00e0 certains repr\u00e9sentants d’administrations communales, le fruit d’un important travail qui a \u00e9t\u00e9 men\u00e9 pour faciliter le retour d’habitants au-dessus des commerces.<\/p>\n

A ma demande, un travail d\u2019identification pr\u00e9cis a \u00e9t\u00e9 men\u00e9 dans les noyaux commerciaux bruxellois. Celui-ci a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 un important potentiel : de 208.000 m\u00b2 \u00e0 306.000m\u00b2 de surfaces r\u00e9cup\u00e9rables ont \u00e9t\u00e9 quantifi\u00e9es, ce qui correspond \u00e0 un nombre de 3400 \u00e0 5200 logements \u00e0 r\u00e9affecter.<\/p>\n

On le sait, r\u00e9tablir du logement dans les rues commer\u00e7antes n\u2019est pas toujours simple. Les m\u00eames freins et questions se posent et se cumulent, ce qui en d\u00e9courage plus d\u2019un. Voil\u00e0 pourquoi la R\u00e9gion a \u00e9labor\u00e9 des fiches-outils : celles-ci rassemblent les bonnes pratiques d\u00e9j\u00e0 exp\u00e9riment\u00e9es et les pistes qui contribuent \u00e0 lever les obstacles. Car des logements r\u00e9habilit\u00e9s aux \u00e9tages pr\u00e9sentent de nombreux avantages, au b\u00e9n\u00e9fice de tous.<\/p>\n

Ces fiches-outils \u00e0 destination des propri\u00e9taires, des commer\u00e7ants mais aussi des professionnels de l’immobilier ou des architectes ont l’avantage d’apporter des r\u00e9ponses concr\u00e8tes et incitatives pour permettre le retour d’habitants dans nos noyaux commerciaux. Dans ce domaine, c’est par des r\u00e9ponses pragmatiques que nous pourrons agir sur les mentalit\u00e9s et initier les changements de mentalit\u00e9s b\u00e9n\u00e9fiques pour tous les Bruxellois.<\/p>\n

Les fiches sont t\u00e9l\u00e9chargeables sur le site Logement<\/a> de la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale ou en cliquant sur les liens suivants:<\/p>\n

Fiche 1<\/a>
\nFiche 2<\/a>
\nFiche 3<\/a>
\nFiche 4<\/a>
\nFiche 5<\/a>
\nFiche 6<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En nous baladant dans les rues commer\u00e7antes de la R\u00e9gion bruxelloise, nos regards sont souvent attir\u00e9s par la pr\u00e9sence de logements vides au dessus des commerces. Il s\u2019agit d\u2019un ph\u00e9nom\u00e8ne pr\u00e9occupant \u00e0 l\u2019heure o\u00f9 la crise du logement se fait sentir et que la R\u00e9gion met en oeuvre des outils pour relever le d\u00e9fi d\u00e9mographique qui l\u2019attend. Diverses initiatives ont \u00e9t\u00e9 impuls\u00e9es ces derni\u00e8res ann\u00e9es pour r\u00e9soudre la probl\u00e9matique. On per\u00e7oit par l\u00e0 que les \u00e9tages vides ont un r\u00e9el r\u00f4le \u00e0 jouer dans une strat\u00e9gie urbaine, et ce d\u2019autant plus dans le contexte actuel o\u00f9 la crise du logement se fait sentir. Les d\u00e9fis du logement \u00e0 Bruxelles sont connus. 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