{"id":12321,"date":"2015-02-13T22:31:42","date_gmt":"2015-02-13T21:31:42","guid":{"rendered":"http:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/?p=12321"},"modified":"2015-02-13T22:31:56","modified_gmt":"2015-02-13T21:31:56","slug":"la-cour-constitutionnelle-valide-la-quasi-totalite-du-code-du-logement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2015\/02\/13\/la-cour-constitutionnelle-valide-la-quasi-totalite-du-code-du-logement\/","title":{"rendered":"La Cour Constitutionnelle valide la quasi totalit\u00e9 du Code du Logement"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/marathon-du-logement.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-12322\" src=\"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/marathon-du-logement-290x290.jpg\" alt=\"marathon-du-logement\" width=\"290\" height=\"290\" srcset=\"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/marathon-du-logement-290x290.jpg 290w, https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/marathon-du-logement-50x50.jpg 50w\" sizes=\"auto, (max-width: 290px) 100vw, 290px\" \/><\/a>La Cour constitutionnelle a valid\u00e9 ce jeudi 12 f\u00e9vrier la quasi totalit\u00e9 du Code du logement que j&rsquo;ai\u00a0fait adopter sous la pr\u00e9c\u00e9dente l\u00e9gislature.\u00a0C\u2019est une r\u00e9forme ambitieuse qui vient d\u2019\u00eatre consolid\u00e9e par la Cour Constitutionnelle. Le code du logement c\u2019est le principal instrument qui encadre les trois axes de la politique du logement \u00e0 Bruxelles : construction, r\u00e9novation et innovation.\u00a0C\u2019est aussi une belle victoire pour le droit \u00e0 un logement d\u00e9cent pour toutes et tous.<\/p>\n<p>Alors que l\u2019ensemble des plus de 200 articles du Code \u00e9taient potentiellement soumis \u00e0 annulation, seuls deux dispositifs ont \u00e9t\u00e9 bloqu\u00e9s par la Cour :<\/p>\n<ul>\n<li>la limitation \u00e0 40% des d\u00e9rogations\u00a0pour \u00ab\u00a0situation d&rsquo;urgence extr\u00eame\u00a0\u00bb dans les attributions des logements locatifs publics n\u2019appartenant pas aux soci\u00e9t\u00e9s de logement social (ce qui vise les habitations des communes, des CPAS, de Citydev, de la r\u00e9gie fonci\u00e8re r\u00e9gionale, du Fonds du logement \u2014 dans le cadre de l\u2019aide locative \u2014 ou encore des agences immobili\u00e8res sociales)<\/li>\n<li>la \u00ab\u00a0commission ind\u00e9pendante d\u2019attribution\u00a0\u00bb instaur\u00e9e pour l\u2019attribution des logements appartenant au CPAS.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le texte est porteur de nombreuses nouveaut\u00e9s et de changements qui modifieront parfois en profondeur les outils existants. Parmi les nombreuses modifications apport\u00e9es \u00e0 l\u2019ensemble du Code actuel, on pointera plus particuli\u00e8rement\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>La mise en place d\u2019une commission ind\u00e9pendante pour l\u2019attribution des logements communaux. La gouvernance en sort incontestablement renforc\u00e9e. Et l\u2019impact est d\u2019autant plus fort que le parc communal est trois fois plus imposant \u00e0 l\u2019\u00e9chelle de la R\u00e9gion que celui des CPAS.<\/li>\n<li>L\u2019exclusion de tout crit\u00e8re li\u00e9 aux revenus minimaux ou \u00e0 la localisation du candidat. Concr\u00e8tement, on ne pourra plus \u00e9carter un m\u00e9nage pour la seule raison qu\u2019il n\u2019habite pas la commune ou qu\u2019il ne gagne pas assez par rapport au loyer demand\u00e9.<\/li>\n<li>La possibilit\u00e9 pour l\u2019administration de ne pas fermer un logement ne pr\u00e9sentant que des d\u00e9fauts de salubrit\u00e9 mineurs.<\/li>\n<li>La facult\u00e9 pour les soci\u00e9t\u00e9s de logement social de consacrer une fraction de leur parc aux m\u00e9nages \u00e0 revenus moyens (en vue de favoriser la mixit\u00e9 sociale).<\/li>\n<li>Le renforcement de la lutte contre les logements insalubres mais \u00e9galement l\u2019accentuation de la traque des habitations inoccup\u00e9es, l\u2019amplification du r\u00f4le des agences immobili\u00e8res sociales et du Fonds du logement, la cons\u00e9cration des nouvelles formes de logement (habitat solidaire, interg\u00e9n\u00e9rationnel, community land trust ou autres groupes d\u2019\u00e9pargne collective solidaire), la rationalisation de l\u2019occupation des logements sociaux, &#8230;<\/li>\n<\/ul>\n<p>Maintenant que l\u2019incertitude juridique pesant sur le Code est lev\u00e9e, il est du devoir de chaque op\u00e9rateur de mettre celui-ci en \u0153uvre sur le terrain.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Cour constitutionnelle a valid\u00e9 ce jeudi 12 f\u00e9vrier la quasi totalit\u00e9 du Code du logement que j&rsquo;ai\u00a0fait adopter sous la pr\u00e9c\u00e9dente l\u00e9gislature.\u00a0C\u2019est une r\u00e9forme ambitieuse qui vient d\u2019\u00eatre consolid\u00e9e par la Cour Constitutionnelle. Le code du logement c\u2019est le principal instrument qui encadre les trois axes de la politique du logement \u00e0 Bruxelles : construction, r\u00e9novation et innovation.\u00a0C\u2019est aussi une belle victoire pour le droit \u00e0 un logement d\u00e9cent pour toutes et tous. Alors que l\u2019ensemble des plus de 200 articles du Code \u00e9taient potentiellement soumis \u00e0 annulation, seuls deux dispositifs ont \u00e9t\u00e9 bloqu\u00e9s par la Cour : la limitation \u00e0 40% des d\u00e9rogations\u00a0pour \u00ab\u00a0situation d&rsquo;urgence extr\u00eame\u00a0\u00bb dans les attributions des logements locatifs publics n\u2019appartenant pas aux soci\u00e9t\u00e9s de logement social (ce qui vise les habitations des communes, des CPAS, de Citydev, de la r\u00e9gie fonci\u00e8re r\u00e9gionale, du Fonds du logement \u2014 dans le cadre de l\u2019aide locative \u2014 ou encore des agences immobili\u00e8res sociales) la \u00ab\u00a0commission ind\u00e9pendante d\u2019attribution\u00a0\u00bb instaur\u00e9e pour l\u2019attribution des logements appartenant au CPAS. Le texte est porteur de nombreuses nouveaut\u00e9s et de changements qui modifieront parfois en profondeur les outils existants. Parmi les nombreuses modifications apport\u00e9es \u00e0 l\u2019ensemble du Code actuel, on pointera plus particuli\u00e8rement\u00a0: [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":12322,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"categories":[1001,304],"tags":[],"class_list":["post-12321","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-logement-2","category-mes_realisations"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12321","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12321"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12321\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12323,"href":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12321\/revisions\/12323"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12322"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12321"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12321"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12321"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}