{"id":2192,"date":"2011-04-05T15:22:34","date_gmt":"2011-04-05T13:22:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/?p=2192"},"modified":"2011-08-08T14:43:30","modified_gmt":"2011-08-08T12:43:30","slug":"logements-sociaux-passifs-et-zero-emission-une-premiere-belge-a-jette","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2011\/04\/05\/logements-sociaux-passifs-et-zero-emission-une-premiere-belge-a-jette\/","title":{"rendered":"Logements sociaux passifs et z\u00e9ro \u00e9mission: une premi\u00e8re belge \u00e0 Jette"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2011\/04\/Duplex-passif-JETTE-009.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-medium wp-image-2196\" title=\"Duplex passif JETTE 009\" src=\"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2011\/04\/Duplex-passif-JETTE-009-200x300.jpg\" alt=\"\" width=\"200\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2011\/04\/Duplex-passif-JETTE-009-200x300.jpg 200w, https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2011\/04\/Duplex-passif-JETTE-009-685x1024.jpg 685w\" sizes=\"auto, (max-width: 200px) 100vw, 200px\" \/><\/a>C\u2019est un profond sentiment de fiert\u00e9 qui a anim\u00e9 ce midi le secr\u00e9taire d\u2019Etat au logement que je suis, en ce jour d\u2019inauguration <strong>des premiers logements passifs ET z\u00e9ro \u00e9mission<\/strong>. Une premi\u00e8re belge s\u2019il vous pla\u00eet\u00a0!<br \/>\nIl s\u2019agit tr\u00e8s clairement d\u2019une avanc\u00e9e importante et significative car, plus qu\u2019un \u00ab\u00a0gadget symbole\u00a0\u00bb, ces premiers logements passifs et z\u00e9ro \u00e9mission concr\u00e9tisent une vision radicalement diff\u00e9rente du logement social. Qui plus est, ce type de logements constitue<strong> un triple dividende: social, environnemental et \u00e9conomique.<\/strong> Les mauvaises prestations \u00e9nerg\u00e9tiques du parc immobilier belge ne sont pas une fatalit\u00e9, m\u00eame si elles sont pr\u00e9occupantes. Avec une politique volontariste, il est clair que ce constat offre aussi des opportunit\u00e9s en termes de d\u00e9veloppement \u00e9conomique, d\u2019emploi, d\u2019acc\u00e8s \u00e0 un logement de qualit\u00e9 et de protection de l\u2019environnement\u00a0!<\/p>\n<p><strong>Dividende social et dividende environnemental tout d\u2019abord.<\/strong> Deux notions que certains tentent parfois d\u2019opposer alors qu\u2019elles peuvent se renforcer mutuellement. Car faire baisser la consommation \u00e9nerg\u00e9tique des logements publics \u00e0 finalit\u00e9 sociale, c\u2019est permettre aux locataires de faire des \u00e9conomies. Sans investissement durables dans leurs logements, les revenus les moins \u00e9lev\u00e9s d\u00e9penseront toujours plus pour se chauffer par exemple, et la part des charges dans le co\u00fbt \u00ablogement\u00a0\u00bb des m\u00e9nages les plus fragiles ne cessera d&rsquo;augmenter. Si, en moyenne dans le secteur du logement social, les charges repr\u00e9sentent environ 1\/3 du loyer, dans certains immeubles de logements sociaux, les locataires paient parfois autant de charges de chauffage et d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 que de loyer ! <strong>Le passif dans le logement social, c&rsquo;est une fa\u00e7on de lutter contre la fracture s<\/strong><strong>ociale \u00e9nerg\u00e9tique.<\/strong><!--more--><\/p>\n<p>Une donn\u00e9e important au moment o\u00f9 l\u2019on fait face \u00e0 une augmentation r\u00e9guli\u00e8re des prix de l\u2019\u00e9nergie. Rien qu\u2019entre 2008 et 2010, par exemple, le prix de l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 a augment\u00e9 entre 7 et 12 % selon le type de consommation alors que l&rsquo;inflation sur la p\u00e9riode \u00e9tait de 4,2 % (source\u00a0: SPF Economie). Autre exemple, plus marquant encore, c\u2019est la forte hausse du prix du gasoil de chauffage ces 6 derniers mois\u00a0: + 19%. Et sur les 2 derni\u00e8res ann\u00e9es, l\u2019augmentation est encore plus saisissante\u00a0: + 66% (source\u00a0: Crioc). Le gaz, quant \u00e0 lui, a connu une hausse de 10% ces 6 derniers mois (source\u00a0: Crioc).<\/p>\n<p><strong>Dividende \u00e9conomique ensuite<\/strong>. Comme le r\u00e9v\u00e8le \u00e9galement le Conseil F\u00e9d\u00e9ral du D\u00e9veloppement Durable, dimi<a href=\"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2011\/04\/inauguration-logements-passifs-jette-013.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-medium wp-image-2198\" title=\"inauguration  logements passifs jette 013\" src=\"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2011\/04\/inauguration-logements-passifs-jette-013-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2011\/04\/inauguration-logements-passifs-jette-013-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2011\/04\/inauguration-logements-passifs-jette-013-1024x685.jpg 1024w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>nuer de mani\u00e8re forte la consommation d\u2019\u00e9nergie des b\u00e2timents constitue une politique prioritaire pour plusieurs raisons. D&rsquo;une part, les b\u00e2timents ont une dur\u00e9e de vie particuli\u00e8rement longue et donc la nature des investissements qui seront d\u00e9cid\u00e9s aujourd\u2019hui aura un impact sur une dur\u00e9e tr\u00e8s longue. D&rsquo;autre part, les investissements en mati\u00e8re d\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et plus largement une politique d\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique dans le b\u00e2timent ont<strong> un effet d&rsquo;entra\u00eenement sur l\u2019ensemble de l\u2019\u00e9conomi<\/strong>e.<\/p>\n<p>Un triple dividende auquel le Gouvernement de la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale attache beaucoup d\u2019importance. <strong>Pour pr<\/strong><strong>euve, la r\u00e9duction de la consommation \u00e9nerg\u00e9tique <\/strong><strong>des locataires est un engagement concret du contrat de gestion conclu avec la SLRB<\/strong>. Avec une s\u00e9rie de mesures telles que les normes passives pour les nouvelles constructions ou basse \u00e9nergie dans les r\u00e9novations lourdes, la g\u00e9n\u00e9ralisation de syst\u00e8mes de cog\u00e9n\u00e9ration d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 et de chaleur dans les grands ensembles de logements, le d\u00e9veloppement de l&rsquo;usage et de l&rsquo;autoproduction des \u00e9nergies renouvelables dans les logements sociaux.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>C\u2019est un profond sentiment de fiert\u00e9 qui a anim\u00e9 ce midi le secr\u00e9taire d\u2019Etat au logement que je suis, en ce jour d\u2019inauguration des premiers logements passifs ET z\u00e9ro \u00e9mission. Une premi\u00e8re belge s\u2019il vous pla\u00eet\u00a0! 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Une premi\u00e8re belge s\u2019il vous pla\u00eet\u00a0! Il s\u2019agit tr\u00e8s clairement d\u2019une avanc\u00e9e importante et significative car, plus qu\u2019un \u00ab\u00a0gadget symbole\u00a0\u00bb, ces premiers logements passifs et z\u00e9ro \u00e9mission concr\u00e9tisent une vision radicalement diff\u00e9rente du logement social. Qui plus est, ce type de logements constitue un triple dividende: social, environnemental et \u00e9conomique. Les mauvaises prestations \u00e9nerg\u00e9tiques du parc immobilier belge ne sont pas une fatalit\u00e9, m\u00eame si elles sont pr\u00e9occupantes. Avec une politique volontariste, il est clair que ce constat offre aussi des opportunit\u00e9s en termes de d\u00e9veloppement \u00e9conomique, d\u2019emploi, d\u2019acc\u00e8s \u00e0 un logement de qualit\u00e9 et de protection de l\u2019environnement\u00a0! Dividende social et dividende environnemental tout d\u2019abord. Deux notions que certains tentent parfois d\u2019opposer alors qu\u2019elles peuvent se renforcer mutuellement. Car faire baisser la consommation \u00e9nerg\u00e9tique des logements publics \u00e0 finalit\u00e9 sociale, c\u2019est permettre aux locataires de faire des \u00e9conomies. Sans investissement durables dans leurs logements, les revenus les moins \u00e9lev\u00e9s d\u00e9penseront toujours plus pour se chauffer par exemple, et la part des charges dans le co\u00fbt \u00ablogement\u00a0\u00bb des m\u00e9nages les [&hellip;]","og_url":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2011\/04\/05\/logements-sociaux-passifs-et-zero-emission-une-premiere-belge-a-jette\/","og_site_name":"Christos Doulkeridis","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/doulkeridis","article_published_time":"2011-04-05T13:22:34+00:00","article_modified_time":"2011-08-08T12:43:30+00:00","og_image":[{"url":"http:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2011\/04\/Duplex-passif-JETTE-009-200x300.jpg","type":"","width":"","height":""}],"author":"Christos Doulkeridis","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Christos Doulkeridis","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"3 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2011\/04\/05\/logements-sociaux-passifs-et-zero-emission-une-premiere-belge-a-jette\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2011\/04\/05\/logements-sociaux-passifs-et-zero-emission-une-premiere-belge-a-jette\/"},"author":{"name":"Christos Doulkeridis","@id":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/#\/schema\/person\/9f03f3459f0a4ba4db02aabbba098365"},"headline":"Logements sociaux passifs et z\u00e9ro \u00e9mission: une premi\u00e8re belge \u00e0 Jette","datePublished":"2011-04-05T13:22:34+00:00","dateModified":"2011-08-08T12:43:30+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2011\/04\/05\/logements-sociaux-passifs-et-zero-emission-une-premiere-belge-a-jette\/"},"wordCount":625,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2011\/04\/05\/logements-sociaux-passifs-et-zero-emission-une-premiere-belge-a-jette\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"http:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2011\/04\/Duplex-passif-JETTE-009-200x300.jpg","keywords":["logements passifs","SLRB"],"articleSection":["Bruxelles","Logement","Mes projets"],"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2011\/04\/05\/logements-sociaux-passifs-et-zero-emission-une-premiere-belge-a-jette\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2011\/04\/05\/logements-sociaux-passifs-et-zero-emission-une-premiere-belge-a-jette\/","url":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2011\/04\/05\/logements-sociaux-passifs-et-zero-emission-une-premiere-belge-a-jette\/","name":"Logements sociaux passifs et z\u00e9ro \u00e9mission: une premi\u00e8re belge \u00e0 Jette - 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