{"id":234,"date":"2010-01-08T13:35:23","date_gmt":"2010-01-08T11:35:23","guid":{"rendered":"http:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/?p=234"},"modified":"2011-08-10T10:59:39","modified_gmt":"2011-08-10T08:59:39","slug":"les-logements-inoccupes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2010\/01\/08\/les-logements-inoccupes\/","title":{"rendered":"Les logements inoccup\u00e9s ?"},"content":{"rendered":"<p><strong>VOTRE QUESTION<\/strong><\/p>\n<p><em> <strong>Quels sont les  moyens qui sont affect\u00e9s \u00e0 la lutte contre les immeubles vides en R\u00e9gion  bruxelloise\u00a0?<\/strong> <\/em><\/p>\n<p><strong>MA REPONSE<\/strong><\/p>\n<p>Signalons tout d\u2019abord, que face \u00e0 la probl\u00e9matique des  logements inoccup\u00e9s, une ordonnance fut adopt\u00e9e le 30 avril 2009 par le  Parlement bruxellois. Ce texte s\u2019articule autour d\u2019un principe  fondateur\u00a0: le maintien en inoccupation d\u2019un b\u00e2timent constitue  d\u00e9sormais une \u00ab\u00a0infraction administrative\u00a0\u00bb &#8211; qui vaut \u00e0 son auteur une  amende dont le paiement est garanti par une hypoth\u00e8que l\u00e9gale sur le  bien, \u00e0 actionner lors de la vente publique forc\u00e9e.<\/p>\n<p>Un organe administratif appropri\u00e9 (\u00e0 cr\u00e9er par le  gouvernement) et une s\u00e9rie d\u2019associations (\u00e0 agr\u00e9er par le gouvernement)  seront bient\u00f4t habilit\u00e9s \u00e0 saisir un juge en vue de faire cesser cette  situation, sous peine d\u2019une amende.<\/p>\n<p>Le Gouvernement sera saisi tr\u00e8s prochainement d\u2019une  proposition visant \u00e0 engager 5 agents pour former la structure de cet  organe administratif appropri\u00e9. Il est \u00e9vident que ce chiffre n\u2019est pas  suffisant, mais c\u2019est d\u00e9j\u00e0 un bon signal.<!--more--><\/p>\n<p>Concernant la mise en \u0153uvre de l\u2019action en cessation, en  revanche, nul n\u2019est besoin de disposer au pr\u00e9alable d\u2019un service  administratif op\u00e9rationnel, puisque cette avantage est reconnu au  secteur associatif \u00e9galement. Mais il reste un arr\u00eat\u00e9 du gouvernement \u00e0  prendre, lequel autorisera les associations habilit\u00e9es \u00e0 saisir le juge  pour faire cesser l\u2019inoccupation.<\/p>\n<p>Il importe de pr\u00e9ciser que les communes ne doivent  nullement assimiler le nouveau m\u00e9canisme r\u00e9gional \u00e0 un abus sur leurs  propres avantages\u00a0; ce sont les communes, pr\u00e9cis\u00e9ment, qui b\u00e9n\u00e9ficieront  de l\u2019essentiel du produit de l\u2019amende administrative (85%), pourvu  qu\u2019elles consentent \u00e0 annuler leur propre r\u00e8glement-taxe sur les  logements inoccup\u00e9s.<\/p>\n<p>Pour les communes qui ne manifestent actuellement pas un  z\u00e8le d\u00e9mesur\u00e9 pour lever leur taxe (et il y en a), l\u2019op\u00e9ration ne peut  que se r\u00e9v\u00e9ler b\u00e9n\u00e9fique. Et, pour les autres, l\u2019op\u00e9ration sera tr\u00e8s  probablement neutre sur le plan budg\u00e9taire, vu la hauteur &#8211; \u00e9lev\u00e9e &#8211; de  l\u2019amende r\u00e9gionale. Si tel ne devait pas \u00eatre le cas, la commune ayant  annul\u00e9 son r\u00e8glement sera libre alors de r\u00e9affecter les moyens humains  (distraits de la perception de la taxe communale) \u00e0 d\u2019autres activit\u00e9s,  ce qui repr\u00e9sente \u00e9galement un avantage important.<\/p>\n<p>Il est clair, de toute fa\u00e7on, qu\u2019il faut sensibiliser au  plus vite les pouvoirs locaux \u00e0 ce changement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>VOTRE QUESTION Quels sont les moyens qui sont affect\u00e9s \u00e0 la lutte contre les immeubles vides en R\u00e9gion bruxelloise\u00a0? MA REPONSE Signalons tout d\u2019abord, que face \u00e0 la probl\u00e9matique des logements inoccup\u00e9s, une ordonnance fut adopt\u00e9e le 30 avril 2009 par le Parlement bruxellois. 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MA REPONSE Signalons tout d\u2019abord, que face \u00e0 la probl\u00e9matique des logements inoccup\u00e9s, une ordonnance fut adopt\u00e9e le 30 avril 2009 par le Parlement bruxellois. Ce texte s\u2019articule autour d\u2019un principe fondateur\u00a0: le maintien en inoccupation d\u2019un b\u00e2timent constitue d\u00e9sormais une \u00ab\u00a0infraction administrative\u00a0\u00bb &#8211; qui vaut \u00e0 son auteur une amende dont le paiement est garanti par une hypoth\u00e8que l\u00e9gale sur le bien, \u00e0 actionner lors de la vente publique forc\u00e9e. Un organe administratif appropri\u00e9 (\u00e0 cr\u00e9er par le gouvernement) et une s\u00e9rie d\u2019associations (\u00e0 agr\u00e9er par le gouvernement) seront bient\u00f4t habilit\u00e9s \u00e0 saisir un juge en vue de faire cesser cette situation, sous peine d\u2019une amende. 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