{"id":2854,"date":"2011-06-16T12:21:33","date_gmt":"2011-06-16T10:21:33","guid":{"rendered":"http:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/?p=2854"},"modified":"2011-08-08T12:15:21","modified_gmt":"2011-08-08T10:15:21","slug":"les-bureaux-inoccupes-une-source-potentielle-de-nouveaux-logements","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2011\/06\/16\/les-bureaux-inoccupes-une-source-potentielle-de-nouveaux-logements\/","title":{"rendered":"Les bureaux inoccup\u00e9s: une source potentielle de nouveaux logements"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Avec 2 millions de m\u00e8tres carr\u00e9s de bureaux inoccup\u00e9s \u00e0 Bruxelles, les projets de reconversion m\u00e9ritent une attention particuli\u00e8re. Il s\u2019agit d\u2019une solution parmi d\u2019autres pour cr\u00e9er du logement. Pour moi, les pouvoirs publics doivent jouer leur r\u00f4le en suscitant des projets exemplaires de conversion. C’est la raison pour laquelle j’ai lanc\u00e9 aujourd’hui en collaboration avec Charles Picqu\u00e9, Ministre-Pr\u00e9sident de la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale, un appel \u00e0 projets pour la conversion en logements de bureaux obsol\u00e8tes ou inoccup\u00e9s.<\/strong> Un montant de 1.450.000,00 \u20ac est r\u00e9serv\u00e9 \u00e0 cet appel \u00e0 projets. Il s’agit d’une partie de la r\u00e9ponse \u00e0 donner au d\u00e9fi d\u00e9mographique bruxellois. Vu la rar\u00e9faction croissante des terrains non b\u00e2tis constructibles, c’est la reconversion d’immeubles d\u00e9saffect\u00e9s et la reconstruction de la ville sur elle-m\u00eame qui pr\u00e9sentent \u00e0 moyen terme le gisement de logements le plus important.<\/p>\n

Reportage de T\u00e9l\u00e9 Bruxelles \u00e0 voir en cliquant sur ce lien<\/a><\/p>\n

<\/p>\n

La transformation de bureaux en logement pr\u00e9sente de nombreux avantages :<\/p>\n

– la production de logements suppl\u00e9mentaires par reconversion de bureaux permet d’\u00e9pargner du terrain \u00e0 b\u00e2tir<\/strong>, qui se fait de plus en plus rare, et cher, en R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale\u00a0;
\n– elle permet de r\u00e9cup\u00e9rer les structures des immeubles, le plus souvent en b\u00e9ton, \u00e9vitant un gaspillage consid\u00e9rable de ressources et d’\u00e9nergie<\/strong>, ainsi que de nombreux transports de mat\u00e9riaux et de d\u00e9chets dans la ville\u00a0;
\n– elle r\u00e9habilite des immeubles d\u00e9saffect\u00e9s<\/strong>, qui sont ou deviendraient des chancres\u00a0;
\n– enfin, la reconversion peut contribuer \u00e0 r\u00e9introduire de la mixit\u00e9 fonctionnelle dans des quartiers administratifs<\/strong>, en y restaurer un caract\u00e8re vivant et urbain.<\/p>\n

Jusqu\u2019ici, la plupart des op\u00e9rations de conversion de bureaux en logement r\u00e9alis\u00e9es l’ont \u00e9t\u00e9 par le secteur priv\u00e9, sans subsides. Cette tendance est bien s\u00fbr positive, mais on peut estimer que le march\u00e9 \u00ab\u00a0\u00e9cr\u00e8me\u00a0\u00bb ainsi les op\u00e9rations les plus rentables, sans consid\u00e9ration, pour d’autres crit\u00e8res de s\u00e9lection importants, au coeur de notre appel \u00e0 projets, tels que par exemple :<\/p>\n

– l’accessibilit\u00e9 des logements mis sur le march\u00e9 pour les publics \u00e0 bas revenu ou \u00e0 revenu moyen, et donc la possibilit\u00e9 de reconvertir \u00e0 co\u00fbts plafonn\u00e9s ;
\n– l’exemplarit\u00e9 environnementale des op\u00e9rations de conversion men\u00e9es ;
\n– la revitalisation des quartiers;
\n– …<\/p>\n

Concr\u00e8tement, <\/strong>l\u2019appel \u00e0 projets est ouvert \u00e0 tous les ma\u00eetres d\u2019ouvrage (personnes physiques, pouvoirs publics, institutions parapubliques, asbl, autres personnes morales \u00e9tablies en Belgique). Les op\u00e9rations concern\u00e9es sont celles qui visent \u00e0 transformer de mani\u00e8re permanente en logement (au moins 65 % des surfaces brutes b\u00e2ties hors sols) tout ou partie d\u2019immeubles de bureaux (ou administratifs) lorsqu\u2019il s\u2019agit d\u2019\u00e9quipements. La surface minimale des logements devra \u00eatre de 50 m\u00b2 bruts privatifs et la surface moyenne des logements par immeuble de 65 m\u00b2.<\/strong><\/p>\n

Les projets retenus b\u00e9n\u00e9ficieront d\u2019un subside qui couvrira les frais d\u2019\u00e9tudes de faisabilit\u00e9 du projet et l’\u00e9tablissement de la demande de permis d’urbanisme. Ce subside sera lib\u00e9r\u00e9 en 3 tranches, permettant de le moduler en fonction de l’avancement du projet et de sa contribution \u00e0 la production de logement \u00e0 finalit\u00e9 sociale. Les dossiers de candidature seront \u00e0 introduire aupr\u00e8s de la Direction du Logement du Minist\u00e8re de la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale. Le formulaire de candidature sera tr\u00e8s prochainement disponible en ligne sur le site de la Direction du Logement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Avec 2 millions de m\u00e8tres carr\u00e9s de bureaux inoccup\u00e9s \u00e0 Bruxelles, les projets de reconversion m\u00e9ritent une attention particuli\u00e8re. Il s\u2019agit d\u2019une solution parmi d\u2019autres pour cr\u00e9er du logement. Pour moi, les pouvoirs publics doivent jouer leur r\u00f4le en suscitant des projets exemplaires de conversion. C’est la raison pour laquelle j’ai lanc\u00e9 aujourd’hui en collaboration avec Charles Picqu\u00e9, Ministre-Pr\u00e9sident de la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale, un appel \u00e0 projets pour la conversion en logements de bureaux obsol\u00e8tes ou inoccup\u00e9s. Un montant de 1.450.000,00 \u20ac est r\u00e9serv\u00e9 \u00e0 cet appel \u00e0 projets. Il s’agit d’une partie de la r\u00e9ponse \u00e0 donner au d\u00e9fi d\u00e9mographique bruxellois. 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