{"id":4333,"date":"2011-09-12T14:24:41","date_gmt":"2011-09-12T12:24:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/?p=4333"},"modified":"2011-11-10T15:19:32","modified_gmt":"2011-11-10T14:19:32","slug":"une-rationalisation-du-secteur-du-logement-social-pour-une-meilleure-gouvernance","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2011\/09\/12\/une-rationalisation-du-secteur-du-logement-social-pour-une-meilleure-gouvernance\/","title":{"rendered":"Une rationalisation du secteur du logement social pour une meilleure gouvernance"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>A l’heure o\u00f9 les n\u00e9gociations f\u00e9d\u00e9rales gravitent autour des r\u00e9formes des structures de l’Etat et placent les communaut\u00e9s en opposition, je tenais \u00e0 rappeler que le v\u00e9ritable moteur de toute r\u00e9forme doit \u00eatre la bonne gouvernance et l’int\u00e9r\u00eat des citoyens. Cette logique r\u00e9git notamment l’action du Gouvernement r\u00e9gional bruxellois qui n’a pas eu peur de r\u00e9former plusieurs secteurs et qui continue \u00e0 le faire.<\/p>\n

Dans le champ de mes comp\u00e9tences, j’agis \u00e9galement dans ce sens. Je le rappelle ce lundi dans \u00ab\u00a0De Morgen \u00a0\u00bb et \u00ab\u00a0Metro\u00a0\u00bb puisque j’y plaide pour une v\u00e9ritable rationalisation du secteur des soci\u00e9t\u00e9s de logements sociaux sur le territoire bruxellois.<\/strong> A l’heure actuelle, on compte 33 soci\u00e9t\u00e9s de logements sociaux (SISP). Elles ont souvent des tailles diff\u00e9rentes et des formes juridiques vari\u00e9es. Afin d’am\u00e9liorer la gouvernance et la gestion des ressources, un effort de mutualisation des moyens est n\u00e9cessaire. Lors d’une r\u00e9cente rencontre avec les f\u00e9d\u00e9rations de soci\u00e9t\u00e9s de logements sociaux, j’ai clairement senti une volont\u00e9 du secteur de travailler dans ce sens. Cette logique de mutualisation des ressources est d’ailleurs maintenant clairement inscrite dans le nouveau contrat de gestion qui lie la Soci\u00e9t\u00e9 r\u00e9gionale du logement (SLRB) \u00e0 l’ensemble des soci\u00e9t\u00e9s de logement social \u00e0 Bruxelles (SISP).<\/p>\n

Je suis raisonnablement convaincu que l’on peut miser sur des SISP de taille plus grande (2500 logements) et que l’on pourra de cette fa\u00e7on r\u00e9duire de moiti\u00e9 le nombre de SISP sur le territoire de la R\u00e9gion tout en am\u00e9liorant la gouvernance de ce secteur au profit de ceux qui en ont le plus besoin, \u00e0 savoir les actuels locataires mais aussi ceux qui sont en attente d’un logement. Cette r\u00e9forme, pour \u00eatre r\u00e9ussie, doit aussi tenir compte des sp\u00e9cificit\u00e9s d’un secteur marqu\u00e9 par d’un c\u00f4t\u00e9 des soci\u00e9t\u00e9s coop\u00e9ratives et de l’autre de soci\u00e9t\u00e9s \u00e0 ancrage plus communal.<\/p>\n

Lisez mon interview dans \u00ab\u00a0Metro\u00a0\u00bb \u00e0 ce sujet<\/a><\/p>\n

Lisez aussi l’article dans \u00ab\u00a0De Morgen\u00a0\u00bb:<\/strong><\/p>\n

Staatssecretaris Christos Doulkeridis pleit voor grotere samenwerking en minder spelers<\/em>
\nBrussel halveert aantal sociale huisvestingsmaatschappijen<\/strong>
\nBrussel l Brussels staatssecretaris voor Wonen Christos Doulkeridis (Ecolo) start met een grondige rationalisering van de sociale woningmarkt in de hoofdstad. Het aantal sociale huisvestingsmaatschappijen, momenteel 33, moet met de helft verminderen.
\nDoor Thomas Mels en Tine Peeters<\/em><\/p>\n

Kersvers cdH-voorzitter en Waals minister Beno\u00eet Lutgen lanceerde tijdens zijn maidenspeech een goeie week geleden meteen een eerste voorstel. Het moet wat hem betreft gedaan zijn met \u00ab\u00a0sociale huurcontracten voor het leven\u00a0\u00bb. Sociale woningen in Brussel moeten gaan naar degenen die ze het meest nodig hebben, klonk het.
\nBrussels staatssecretaris voor Wonen Christos Doulkeridis (Ecolo) wist niet wat hij hoorde. \u00ab\u00a0Ik weet niet of Lutgen het beseft, maar hij doet een voorstel dat al is aangenomen in de Brusselse regering en dat zijn partij mee heeft goedgekeurd. In juli hebben we beslist dat nieuwe huurders enkel nog contracten van bepaalde duur krijgen. Verplicht. Dat bestaat zelfs niet in Vlaanderen en
\nWalloni\u00eb.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Geen 33 meer<\/strong>
\nHet is volgens Doulkeridis alweer een voorbeeld van hoe er langs beide zijden van de taalgrens met weinig kennis van zaken over de hoofdstad gepraat wordt. Volgens de Ecolopoliticus is Brussel perfect in staat om zelf hervormingen door te voeren en voor beter bestuur te gaan. Dat bewijst bovenstaand voorbeeld, maar Doulkeridis heeft nog iets in petto. Hij wil het aantal sociale huisvestingsmaatschappijen in Brussel fors terugdringen. Momenteel telt het Hoofdstedelijk Gewest maar liefst 33 verschillende maatschappijen, goed voor in totaal 38.000 sociale huizen en appartementen. Een klein deel daarvan wordt beheerd door co\u00f6peratieven die slechts een paar tientallen woningen aanbieden, de grootste huisvestingsmaatschappij heeft dan weer meer dan
\n3.500 sociale woningen in portefeuille.
\n\u00ab\u00a0We zijn er ons van bewust dat we de sector moeten rationaliseren\u00a0\u00bb, zegt Doulkeridis. \u00ab\u00a0Niet om een bepaalde politieke partij of gemeenschap te plezieren, maar vanuit een logica van goed bestuur. Omdat het niet nodig is dat zoveel verschillende maatschappijen dezelfde bevoegdheden naast elkaar uitoefenen. Niet elke maatschappij heeft bijvoorbeeld fulltime nood aan een architect
\nof een ingenieur. Er kan perfect een beroep gedaan worden op dezelfde mensen door verschillende maatschappijen al naargelang er zich bouw- en renovatieprojecten aandienen.\u00a0\u00bb
\nDe oproep tot meer samenwerking heeft Doulkeridis laten inschrijven in de nieuwe beheersovereenkomsten die het gewest met de maatschappijen afsluit. \u00ab\u00a0Daarin worden ze aangemoedigd om hun krachten te bundelen. Als ze samen meer dan 2.500 woningen in beheer hebben, krijgen ze bijvoorbeeld extra personeel.\u00a0\u00bb Door te streven naar een gemiddelde van 2.500 woningen per maatschappij is het volgens Doulkeridis mogelijk om het aantal spelers met de helft te verminderen \u00e9n beter te doen dan Vlaanderen en Walloni\u00eb, waar het gemiddelde aantal wooneenheden per maatschappij respectievelijk 1.567 en 1.477 bedraagt.
\nDoulkeridis zal zijn streefcijfer eerstdaags voorleggen aan zijn collega’s in de Brusselse regering. \u00ab\u00a0Zoiets lukt niet in drie maanden tijd, maar nu hebben we tenminste een duidelijke doelstelling\u00a0\u00bb, zegt hij.
\nTegenkanting vanuit de gemeentebesturen, die participeren in de huisvestingsmaatschappijen, verwacht Doulkeridis niet. \u00ab\u00a0De politisering van de sociale huisvesting in Brussel is voorbij. Er zijn heel strikte regels, met een wachtlijst waarbij strenge en verifieerbare voorwaarden worden gehanteerd, zodat politieke interventie onmogelijk is geworden.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Intussen in Vlaanderen<\/strong>
\nIn Vlaanderen slaat minister van Wonen Freya Van den Bossche (sp.a) hoegenaamd niet dezelfde weg in als haar Brusselse collega. Zij denkt er zelfs niet aan om de woonzekerheid voor sociale huurders af te schaffen. \u00ab\u00a0Als je mensen hun woning afpakt omdat ze meer verdienen, cre\u00eber je een joekel van een werkloosheidsval. Dat is de beste manier om mensen te ontmoedigen om een
\njob te zoeken\u00a0\u00bb, meent ze. \u00ab\u00a0Wat we in zo’n geval wel doen, is de huurprijs optrekken. Dat zorgt ervoor dat de huisvestingsmaatschappijen meer inkomsten hebben, zodat ze meer kunnen doen voor de laagste inkomens. Geen onbelangrijk mechanisme, want we moeten de sociale huisvesting natuurlijk betaalbaar houden.\u00a0\u00bb
\nDe tweede reden die Van den Bossche opwerpt voor het behoud van deze ‘sociale’ huurcontracten, heeft te maken met de leefbaarheid in de sociale woonwijken. \u00ab\u00a0Het zijn net de mensen die lang in een sociale woning verblijven die de buurt leefbaar houden en het sociale weefsel versterken. Zij kennen de buurt en de mensen, zij hebben er een hart voor en zorgen ervoor. Wij verkiezen dan ook een sociale mix boven een concentratie van armoedeproblemen in een blok of wijk. Conclusie? Het is erg kortzichtig om de huidige contracten op te doeken.\u00a0\u00bb<\/p>\n

\u00a9 2011 De Persgroep Publishing<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A l’heure o\u00f9 les n\u00e9gociations f\u00e9d\u00e9rales gravitent autour des r\u00e9formes des structures de l’Etat et placent les communaut\u00e9s en opposition, je tenais \u00e0 rappeler que le v\u00e9ritable moteur de toute r\u00e9forme doit \u00eatre la bonne gouvernance et l’int\u00e9r\u00eat des citoyens. Cette logique r\u00e9git notamment l’action du Gouvernement r\u00e9gional bruxellois qui n’a pas eu peur de r\u00e9former plusieurs secteurs et qui continue \u00e0 le faire. Dans le champ de mes comp\u00e9tences, j’agis \u00e9galement dans ce sens. Je le rappelle ce lundi dans \u00ab\u00a0De Morgen \u00a0\u00bb et \u00ab\u00a0Metro\u00a0\u00bb puisque j’y plaide pour une v\u00e9ritable rationalisation du secteur des soci\u00e9t\u00e9s de logements sociaux sur le territoire bruxellois. 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