{"id":4632,"date":"2011-10-13T11:55:59","date_gmt":"2011-10-13T09:55:59","guid":{"rendered":"http:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/?p=4632"},"modified":"2011-10-13T15:26:13","modified_gmt":"2011-10-13T13:26:13","slug":"naissance-prochaine-du-concept-de-community-land-trust-clt-en-region-bruxelloise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2011\/10\/13\/naissance-prochaine-du-concept-de-community-land-trust-clt-en-region-bruxelloise\/","title":{"rendered":"Naissance prochaine du concept de \u00ab\u00a0Community Land Trust\u00a0\u00bb (CLT) en R\u00e9gion bruxelloise"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>On le sait, une r\u00e9ponse classique et \u00ab\u00a0mono-id\u00e9ologique\u00a0\u00bb sur la production de nouveaux logements en R\u00e9gion bruxelloise ne suffit plus. Vu le peu de foncier encore disponible sur le territoire r\u00e9gional, un axe important de la politique est consacr\u00e9 \u00e0 l’innovation. Soyons cr\u00e9atifs pour pouvoir mettre sur les rails de nouvelles formes d’habitat. La naissance prochaine du concept de Community Land Trust (CLT) est un exemple parmi d’autres et marque assur\u00e9ment une petite r\u00e9volution dans le secteur du Logement bruxellois.<\/strong><\/p>\n

Ce concept, qui existe aux Etats-Unis depuis 1984, va enfin trouver \u00e9cho en Europe!<\/p>\n

Il s’agit en fait d’un dispositif qui g\u00e8re et d\u00e9veloppe des terrains et b\u00e2timents affect\u00e9s prioritairement au logement. Le but est de cr\u00e9er ou promouvoir des logements abordables \u00e0 l’acquisition destin\u00e9s \u00e0 des citoyens \u00e0 faibles revenus, d’une part, et des \u00e9quipements d’int\u00e9r\u00eats collectifs, de l’autre.<\/p>\n

Le mod\u00e8le repose sur la s\u00e9paration de la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re et de la propri\u00e9t\u00e9 du logement. L’acqu\u00e9reur devient propri\u00e9taire de son logement, mais il laisse la propri\u00e9t\u00e9 du sol au CLT.<\/p>\n

Tr\u00e8s important \u00e9galement \u00e0 mes yeux, le CLT se singularise par un mode de gestion participative en impliquant dans son processus de d\u00e9cision les habitants, les pouvoirs publics et les riverains du quartier. L’enjeu est clairement l’\u00e9mancipation d’un public plus fragilis\u00e9 qui n’aurait pas eu acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 via un syst\u00e8me classique.<\/strong><\/p>\n

Il ne s’agit cependant pas d’agir dans la pr\u00e9cipitation, tant ce dispositif innove radicalement, que ce soit en mati\u00e8re juridique, financi\u00e8re, sociale, fonci\u00e8re, etc. Voil\u00e0 pourquoi une \u00e9tude est en cours.<\/p>\n

Le suppl\u00e9ment IMMO de la Libre sort un article sur le CLT, dans lequel j’ai pu exprimer mon soutien et pr\u00e9senter ce mod\u00e8le de mani\u00e8re plus concr\u00e8te. Cliquez ici pour lire l’article <\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

On le sait, une r\u00e9ponse classique et \u00ab\u00a0mono-id\u00e9ologique\u00a0\u00bb sur la production de nouveaux logements en R\u00e9gion bruxelloise ne suffit plus. Vu le peu de foncier encore disponible sur le territoire r\u00e9gional, un axe important de la politique est consacr\u00e9 \u00e0 l’innovation. Soyons cr\u00e9atifs pour pouvoir mettre sur les rails de nouvelles formes d’habitat. La naissance prochaine du concept de Community Land Trust (CLT) est un exemple parmi d’autres et marque assur\u00e9ment une petite r\u00e9volution dans le secteur du Logement bruxellois. Ce concept, qui existe aux Etats-Unis depuis 1984, va enfin trouver \u00e9cho en Europe! Il s’agit en fait d’un dispositif qui g\u00e8re et d\u00e9veloppe des terrains et b\u00e2timents affect\u00e9s prioritairement au logement. Le but est de cr\u00e9er ou promouvoir des logements abordables \u00e0 l’acquisition destin\u00e9s \u00e0 des citoyens \u00e0 faibles revenus, d’une part, et des \u00e9quipements d’int\u00e9r\u00eats collectifs, de l’autre. Le mod\u00e8le repose sur la s\u00e9paration de la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re et de la propri\u00e9t\u00e9 du logement. L’acqu\u00e9reur devient propri\u00e9taire de son logement, mais il laisse la propri\u00e9t\u00e9 du sol au CLT. 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