{"id":472,"date":"2010-06-01T16:02:30","date_gmt":"2010-06-01T14:02:30","guid":{"rendered":"http:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/?p=472"},"modified":"2010-06-02T09:33:56","modified_gmt":"2010-06-02T07:33:56","slug":"89-nouveaux-logements-a-molenbeek-saint-jean","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2010\/06\/01\/89-nouveaux-logements-a-molenbeek-saint-jean\/","title":{"rendered":"89 nouveaux logements \u00e0 Molenbeek-Saint-Jean"},"content":{"rendered":"

La Soci\u00e9t\u00e9 du Logement de la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale vient de se porter acqu\u00e9reur d’un important complexe industriel vide appartenant \u00e0 la <\/strong>SDRB<\/em><\/strong><\/a> sur le territoire de Molenbeek-Saint-Jean. L’objectif est d’y am\u00e9nager 89 nouveaux logements. Le site disposant d\u00e9j\u00e0 d’un permis d’urbanisme, les travaux pourraient d\u00e9marrer de fa\u00e7on imminente. Mais rien ne sera fait dans la pr\u00e9cipitation, je vais d’abord mettre en place une concertation avec la commune afin que nous nous mettions d’accord sur les modalit\u00e9s du projet. En r\u00e9fl\u00e9chissant, par exemple, \u00e0 introduire du logement moyen sur le site et \u00e0 v\u00e9rifier la faisabilit\u00e9 technique et financi\u00e8re de relever les performances \u00e9nerg\u00e9tiques du b\u00e2timent.<\/strong><\/p>\n

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Cr\u00e9dit : Assar.<\/p>\n

Je salue la d\u00e9cision du conseil d’administration de la SDRB (Soci\u00e9t\u00e9 de D\u00e9veloppement pour la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale) de vendre \u00e0 la SLRB<\/a> un important complexe industriel situ\u00e9 sur le territoire de Molenbeek-Saint-Jean, un choix qui d\u00e9montre que tout le monde a pleinement conscience de l’importance d’augmenter l’emprise publique sur le logement social dans toutes les communes, dans le but d’assurer un logement d\u00e9cent pour tous.<\/p>\n

Une partie du site industriel en question, dit \u00ab\u00a0Lavoisier\u00a0\u00bb, est actuellement en cours de r\u00e9alisation \u00e0 l’initiative de la SDRB elle-m\u00eame tandis que la partie \u00ab\u00a0logement\u00a0\u00bb, d’une surface de 9.668 m\u00b2, \u00e9tait pr\u00e9sent\u00e9e au mois de janvier dernier \u00e0 la vente. J’ai alors imm\u00e9diatement donn\u00e9 instruction \u00e0 la SLRB d’\u00e9tudier la faisabilit\u00e9 de r\u00e9aliser un projet de logement social sur le site. Les v\u00e9rifications de l’administration furent concluantes : le co\u00fbt d’achat (3,8 millions \u20ac, soit 393 \u20ac\/m\u00b2) et l’estimation du co\u00fbt de r\u00e9novation (1.029,31 \u20ac\/m\u00b2) permettent de contenir le co\u00fbt total de l’op\u00e9ration dans une marge acceptable pour le secteur du logement social.<\/p>\n

Le projet pr\u00e9voit la cr\u00e9ation de 89 logements, allant du studio \u00e0 l’appartement 3 chambres (9 studios, 25 appartements une chambre, 23 deux chambres, 32 trois chambres).<\/p>\n

Cette op\u00e9ration de la SLRB d\u00e9montre qu’un projet de logement social peut aussi \u00eatre d\u00e9velopp\u00e9 dans le cadre d’immeubles existants, qui plus est, comme dans le cas pr\u00e9sent, dans un bel immeuble avec une valeur patrimoniale. Le logement social ne doit pas \u00eatre confin\u00e9e \u00e0 des terrains situ\u00e9s en bordure de R\u00e9gion.<\/p>\n

Le march\u00e9 priv\u00e9 et le secteur public du logement moyen avaient d\u00e9j\u00e0 largement investi ce cr\u00e9neau, mais pour le logement social, il s’agit d’une premi\u00e8re \u00e0 Bruxelles.<\/p>\n

M\u00eame si l’immeuble dispose d’un permis d’urbanisme, je souhaite v\u00e9rifier la faisabilit\u00e9 technique et financi\u00e8re pour relever la performance \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent et d’introduire du logement moyen. Dans ce cadre, je prendrai \u00e9galement l’initiative de mettre en place une concertation avec la commune de Molenbeek-Saint-Jean.<\/p>\n

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Pour info<\/span> :<\/p>\n

L’immeuble industriel Lavoisier a abrit\u00e9 une manufacture de tabacs et de cigarettes depuis 1925 jusqu’\u00e0 la cessation des activit\u00e9s de production, fin 2001. C’est en septembre 2002 que la SDRB a rachet\u00e9 le site dans le but d’y r\u00e9aliser une r\u00e9novation lourde. Depuis avril 2004, la SDRB a r\u00e9alis\u00e9 des \u00e9tudes techniques et des plans ayant aboutis \u00e0 l’obtention d’un permis d’urbanisme, d\u00e9livr\u00e9 en f\u00e9vrier 2007. Celui-ci porte sur deux types de r\u00e9affectations : d’une part une r\u00e9affectation pour activit\u00e9 productives du c\u00f4t\u00e9 de la rue De Koninck et d’autre part une r\u00e9affectation en logements du c\u00f4t\u00e9 de la rue Charles Malis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La Soci\u00e9t\u00e9 du Logement de la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale vient de se porter acqu\u00e9reur d’un important complexe industriel vide appartenant \u00e0 la SDRB sur le territoire de Molenbeek-Saint-Jean. L’objectif est d’y am\u00e9nager 89 nouveaux logements. Le site disposant d\u00e9j\u00e0 d’un permis d’urbanisme, les travaux pourraient d\u00e9marrer de fa\u00e7on imminente. Mais rien ne sera fait dans la pr\u00e9cipitation, je vais d’abord mettre en place une concertation avec la commune afin que nous nous mettions d’accord sur les modalit\u00e9s du projet. En r\u00e9fl\u00e9chissant, par exemple, \u00e0 introduire du logement moyen sur le site et \u00e0 v\u00e9rifier la faisabilit\u00e9 technique et financi\u00e8re de relever les performances \u00e9nerg\u00e9tiques du b\u00e2timent. Cr\u00e9dit : Assar. Je salue la d\u00e9cision du conseil d’administration de la SDRB (Soci\u00e9t\u00e9 de D\u00e9veloppement pour la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale) de vendre \u00e0 la SLRB un important complexe industriel situ\u00e9 sur le territoire de Molenbeek-Saint-Jean, un choix qui d\u00e9montre que tout le monde a pleinement conscience de l’importance d’augmenter l’emprise publique sur le logement social dans toutes les communes, dans le but d’assurer un logement d\u00e9cent pour tous.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"categories":[29,3],"tags":[1011,158,35,34],"class_list":["post-472","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bruxelles","category-logement","tag-logement","tag-molenbeek","tag-sdrb","tag-slrb"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/472","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=472"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/472\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":474,"href":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/472\/revisions\/474"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=472"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=472"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=472"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}