{"id":5286,"date":"2011-11-30T13:37:17","date_gmt":"2011-11-30T12:37:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/?p=5286"},"modified":"2012-01-21T11:27:23","modified_gmt":"2012-01-21T10:27:23","slug":"450-logements-crees-grace-a-la-reconversion-de-bureaux-vides","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2011\/11\/30\/450-logements-crees-grace-a-la-reconversion-de-bureaux-vides\/","title":{"rendered":"450 logements \u00e0 cr\u00e9er gr\u00e2ce \u00e0 la reconversion de bureaux vides"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>En juin dernier, sur ma proposition et en collaboration avec Charles Picqu\u00e9, Ministre-Pr\u00e9sident de la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale, charg\u00e9 de l\u2019Am\u00e9nagement du territoire, le Gouvernement bruxellois lan\u00e7ait un appel \u00e0 projets pour la conversion en logements de bureaux obsol\u00e8tes ou inoccup\u00e9s. Avec 2 millions de m\u00e8tres carr\u00e9s de bureaux inoccup\u00e9s \u00e0 Bruxelles, les projets de reconversion m\u00e9ritent une attention particuli\u00e8re. Il s\u2019agit d\u2019une solution parmi d\u2019autres pour cr\u00e9er du logement. Je suis convaincu du fait que les pouvoirs publics doivent jouer leur r\u00f4le en suscitant des projets exemplaires de conversion.
\nDe quoi r\u00e9pondre aussi, partiellement, au d\u00e9fi d\u00e9mographique bruxellois.<\/p>\n

La pratique de la transformation de bureaux en logements pr\u00e9sente donc de nombreux avantages :
\n–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 la production de logements suppl\u00e9mentaires par reconversion de bureaux permet d’\u00e9pargner du terrain \u00e0 b\u00e2tir, qui se fait de plus en plus rare, et cher, en R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale ;
\n–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 elle permet de r\u00e9cup\u00e9rer les structures des immeubles, le plus souvent en b\u00e9ton, \u00e9vitant un gaspillage consid\u00e9rable de ressources et d’\u00e9nergie, ainsi que de nombreux transports de mat\u00e9riaux et de d\u00e9chets dans la ville ;
\n–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 elle r\u00e9habilite des immeubles d\u00e9saffect\u00e9s, qui sont ou deviendraient des chancres ;
\n–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 enfin, la reconversion peut contribuer \u00e0 r\u00e9introduire de la mixit\u00e9 fonctionnelle dans des quartiers administratifs, en y restaurer un caract\u00e8re vivant et urbain.<\/p>\n

Cet appel \u00e0 projets, qui s’est cl\u00f4tur\u00e9 le 15 octobre 2011, vise principalement 3 objectifs:
\n1) susciter de nouveaux projets de reconversion de bureaux en logements;
\n2) \u00e9tablir un prix plafond compatible avec la production de logement social et moyen, permettant \u00e0 ce processus de contribuer \u00e0 la production de logements de qualit\u00e9, en gestion publique et \u00e0 finalit\u00e9 sociale;
\n3) analyser les opportunit\u00e9s et contraintes dans les op\u00e9rations concern\u00e9es par l’appel \u00e0 projets de fa\u00e7on \u00e0 en tirer si possible des conclusions et recommandations g\u00e9n\u00e9rales pour la poursuite des politiques concern\u00e9es.<\/p>\n

Concr\u00e8tement, sur les 11 dossiers rentr\u00e9s, 8 ont \u00e9t\u00e9 s\u00e9lectionn\u00e9s (voir fiches en bas de cet article). Je me r\u00e9jouis de l\u2019int\u00e9r\u00eat suscit\u00e9 par la d\u00e9marche. Ces 8 projets repr\u00e9sentent quelques 450 logements.
\nEt je tiens aussi \u00e0 souligner la diversit\u00e9 des typologies d\u2019immeubles trait\u00e9s par les projets retenus. Les promoteurs et leurs architectes ont fait preuve de cr\u00e9ativit\u00e9 et d\u2019innovation, sans se mettre de barri\u00e8re, pour lever parfois quelques obstacles qui pouvaient subsister face \u00e0 telle ou telle difficult\u00e9 dans la reconversion. Gr\u00e2ce \u00e0 ces projets, nous d\u00e9montons que c\u2019est possible. La voie est ouverte\u00a0! Je salue \u00e9galement la qualit\u00e9 environnementale des projets,\u00a0dont les crit\u00e8res vont spontan\u00e9ment plus loin que le standard PEB (Performance Energ\u00e9tique des B\u00e2timents). Et j’insiste encore sur le nombre de projets (sept sur huit) qui pr\u00e9voient essentiellement du logement familial\u00a0: cela rencontre une de mes pr\u00e9occupations principales \u00e0 savoir fixer les familles durablement \u00e0 Bruxelles et \u00e9viter que ces m\u00e9nages, souvent aux revenus moyens, ne quittent la R\u00e9gion, ce qui a bien \u00e9videmment des cons\u00e9quences sur sa fiscalit\u00e9.<\/p>\n

Pour rappel, les projets retenus b\u00e9n\u00e9ficieront d\u2019une aide sous forme de subsides, lib\u00e9rables en 3 tranches, permettant de moduler l’aide publique en fonction de l’avancement du projet et de sa contribution \u00e0 la production de logement \u00e0 finalit\u00e9 sociale.
\n1 – une premi\u00e8re tranche ferme de 30\u20ac\/m\u00b2 \u00e0 la s\u00e9lection du projet
\n2 – une deuxi\u00e8me tranche conditionnelle de 30\u20ac\/m\u00b2 \u00e0 la d\u00e9livrance du permis d’urbanisme
\n3 – une troisi\u00e8me tranche conditionnelle de 40\u20ac\/m\u00b2 \u00e0 la vente des logements au prix maximal de 2.500 \u20ac TVAC , ou \u00e0 leur prise en gestion par une AIS pour une dur\u00e9e minimale de 9 ans.<\/p>\n

Deux des huit projets ont obtenu la 3\u00e8me tranche de subsides qui est attribu\u00e9e aux projets pr\u00e9sentant une reconversion vers des appartements \u00e0 finalit\u00e9 sociale. Il s\u2019agit du projet Thiry (une vingtaine de logements \u00e0 finalit\u00e9 sociale sur les 110 de pr\u00e9vus) et Moucherons (dont l\u2019ensemble du projet est \u00e0 finalit\u00e9 sociale, et comprendra 11 logements).<\/p>\n

Suite \u00e0 cet appel \u00e0 projet et sensibilis\u00e9 aux besoins exprim\u00e9s par l\u2019ULB de r\u00e9aliser des logements de qualit\u00e9 destin\u00e9s aux \u00e9tudiants, le projet \u00ab\u00a0Coeur d’Ixelles\u00a0\u00bb va reconvertir les derniers espaces de bureaux, situ\u00e9s au-dessus des commerces de la Chauss\u00e9e d\u2019Ixelles, en r\u00e9sidences communautaires pour \u00e9tudiants.<\/p>\n

Les projets laur\u00e9ats:
\n1. R\u00e9gent 55<\/a> (Nederlandstalige versie<\/a>)
\n2. Sof Charleroi<\/a> (Nederlandstalige versie<\/a>)
\n3. Thiry<\/a> (Nederlandstalige versie<\/a>)
\n4. Chambon<\/a> (Nederlandstalige versie<\/a>)
\n5. Coeur d’Ixelles<\/a> (Nederlandstalige versie<\/a>)
\n6. Confinimmo Livingstone<\/a> (Nederlandstalige versie<\/a>)
\n7. Confinimmo Woluwe 34<\/a> (Nederlandstalige versie<\/a>)
\n8. Moucherons<\/a> (Nederlandstalige versie<\/a>)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En juin dernier, sur ma proposition et en collaboration avec Charles Picqu\u00e9, Ministre-Pr\u00e9sident de la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale, charg\u00e9 de l\u2019Am\u00e9nagement du territoire, le Gouvernement bruxellois lan\u00e7ait un appel \u00e0 projets pour la conversion en logements de bureaux obsol\u00e8tes ou inoccup\u00e9s. Avec 2 millions de m\u00e8tres carr\u00e9s de bureaux inoccup\u00e9s \u00e0 Bruxelles, les projets de reconversion m\u00e9ritent une attention particuli\u00e8re. Il s\u2019agit d\u2019une solution parmi d\u2019autres pour cr\u00e9er du logement. Je suis convaincu du fait que les pouvoirs publics doivent jouer leur r\u00f4le en suscitant des projets exemplaires de conversion. De quoi r\u00e9pondre aussi, partiellement, au d\u00e9fi d\u00e9mographique bruxellois. La pratique de la transformation de bureaux en logements pr\u00e9sente donc de nombreux avantages : –\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 la production de logements suppl\u00e9mentaires par reconversion de bureaux permet d’\u00e9pargner du terrain \u00e0 b\u00e2tir, qui se fait de plus en plus rare, et cher, en R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale ; –\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 elle permet de r\u00e9cup\u00e9rer les structures des immeubles, le plus souvent en b\u00e9ton, \u00e9vitant un gaspillage consid\u00e9rable de ressources et d’\u00e9nergie, ainsi que de nombreux transports de mat\u00e9riaux et de d\u00e9chets dans la ville ; –\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 elle r\u00e9habilite des immeubles d\u00e9saffect\u00e9s, qui sont ou deviendraient des chancres ; –\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 enfin, la reconversion peut contribuer […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":5331,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-5286","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-logement"],"yoast_head":"\n450 logements \u00e0 cr\u00e9er gr\u00e2ce \u00e0 la reconversion de bureaux vides - Christos Doulkeridis<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2011\/11\/30\/450-logements-crees-grace-a-la-reconversion-de-bureaux-vides\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"450 logements \u00e0 cr\u00e9er gr\u00e2ce \u00e0 la reconversion de bureaux vides - Christos Doulkeridis\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"En juin dernier, sur ma proposition et en collaboration avec Charles Picqu\u00e9, Ministre-Pr\u00e9sident de la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale, charg\u00e9 de l\u2019Am\u00e9nagement du territoire, le Gouvernement bruxellois lan\u00e7ait un appel \u00e0 projets pour la conversion en logements de bureaux obsol\u00e8tes ou inoccup\u00e9s. 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Avec 2 millions de m\u00e8tres carr\u00e9s de bureaux inoccup\u00e9s \u00e0 Bruxelles, les projets de reconversion m\u00e9ritent une attention particuli\u00e8re. Il s\u2019agit d\u2019une solution parmi d\u2019autres pour cr\u00e9er du logement. Je suis convaincu du fait que les pouvoirs publics doivent jouer leur r\u00f4le en suscitant des projets exemplaires de conversion. De quoi r\u00e9pondre aussi, partiellement, au d\u00e9fi d\u00e9mographique bruxellois. La pratique de la transformation de bureaux en logements pr\u00e9sente donc de nombreux avantages : –\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 la production de logements suppl\u00e9mentaires par reconversion de bureaux permet d’\u00e9pargner du terrain \u00e0 b\u00e2tir, qui se fait de plus en plus rare, et cher, en R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale ; –\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 elle permet de r\u00e9cup\u00e9rer les structures des immeubles, le plus souvent en b\u00e9ton, \u00e9vitant un gaspillage consid\u00e9rable de ressources et d’\u00e9nergie, ainsi que de nombreux transports de mat\u00e9riaux et de d\u00e9chets dans la ville ; –\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 elle r\u00e9habilite des immeubles d\u00e9saffect\u00e9s, qui sont ou deviendraient des chancres ; –\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 enfin, la reconversion peut contribuer […]","og_url":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2011\/11\/30\/450-logements-crees-grace-a-la-reconversion-de-bureaux-vides\/","og_site_name":"Christos Doulkeridis","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/doulkeridis","article_published_time":"2011-11-30T12:37:17+00:00","article_modified_time":"2012-01-21T10:27:23+00:00","og_image":[{"width":1024,"height":685,"url":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2011\/11\/010-1024x685.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Christos Doulkeridis","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Christos Doulkeridis","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"4 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2011\/11\/30\/450-logements-crees-grace-a-la-reconversion-de-bureaux-vides\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2011\/11\/30\/450-logements-crees-grace-a-la-reconversion-de-bureaux-vides\/"},"author":{"name":"Christos Doulkeridis","@id":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/#\/schema\/person\/9f03f3459f0a4ba4db02aabbba098365"},"headline":"450 logements \u00e0 cr\u00e9er gr\u00e2ce \u00e0 la reconversion de bureaux vides","datePublished":"2011-11-30T12:37:17+00:00","dateModified":"2012-01-21T10:27:23+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2011\/11\/30\/450-logements-crees-grace-a-la-reconversion-de-bureaux-vides\/"},"wordCount":784,"commentCount":1,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2011\/11\/30\/450-logements-crees-grace-a-la-reconversion-de-bureaux-vides\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2011\/11\/010.jpg","articleSection":["Logement"],"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2011\/11\/30\/450-logements-crees-grace-a-la-reconversion-de-bureaux-vides\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2011\/11\/30\/450-logements-crees-grace-a-la-reconversion-de-bureaux-vides\/","url":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2011\/11\/30\/450-logements-crees-grace-a-la-reconversion-de-bureaux-vides\/","name":"450 logements \u00e0 cr\u00e9er gr\u00e2ce \u00e0 la reconversion de bureaux vides - 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