{"id":5352,"date":"2011-12-04T13:48:20","date_gmt":"2011-12-04T12:48:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/?p=5352"},"modified":"2011-12-05T14:36:30","modified_gmt":"2011-12-05T13:36:30","slug":"en-route-vers-un-community-land-trust","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2011\/12\/04\/en-route-vers-un-community-land-trust\/","title":{"rendered":"En route vers un Community Land trust?"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Ce samedi, l’asbl \u00ab\u00a0Plateforme Community Land Trust – Bruxelles\u00a0\u00bb organisait une assembl\u00e9e citoyenne, intitul\u00e9e ‘Habiter Autrement, c’est possible et j’y participe: En route vers un Community Land Trust \u00e0 Bruxelles\u00a0\u00bb. Un v\u00e9ritable succ\u00e8s ! Cet \u00e9v\u00e9nement a rassembl\u00e9 pr\u00e8s de 200 personnes.<\/p>\n

La journ\u00e9e a permis de r\u00e9unir de nombreuses associations et personnes int\u00e9ress\u00e9es par le d\u00e9veloppement de ce mode social et collectif d’acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. De nombreuses id\u00e9es se sont d\u00e9gag\u00e9es des diff\u00e9rents ateliers qui ont scand\u00e9 la journ\u00e9e.<\/p>\n

Cet \u00e9v\u00e9nement ainsi que les deux pr\u00e9c\u00e9dentes soir\u00e9es de cin\u00e9-club sur la th\u00e9matique organis\u00e9es les semaines pr\u00e9c\u00e9dentes par la Plateforme, ont d\u00e9montr\u00e9 d’une part la remarquable capacit\u00e9 des associations \u00e0 f\u00e9d\u00e9rer leurs \u00e9nergies et leurs comp\u00e9tences pour soutenir l’\u00e9mergence de ce mod\u00e8le original. D’autre part, elles ont illustr\u00e9 l’int\u00e9r\u00eat croissant que porte la population bruxelloise \u00e0 cette formule permettant l’acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 de nombreux m\u00e9nages \u00e0 bas revenus qui en sont de fait exclus actuellement.<\/p>\n

En tant que Secr\u00e9taire d’Etat au Logement, je soutiens \u00e9galement l’analyse d\u00e9taill\u00e9e de cette formule innovante. C’est pourquoi j’ai command\u00e9 une \u00e9tude de faisabilit\u00e9 sur la transposition de ce mod\u00e8le am\u00e9ricain au contexte de la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale. Elle est en cours depuis novembre 2010 et semble d\u00e8s \u00e0 pr\u00e9sent augurer des perspectives encourageantes de d\u00e9veloppement. Par la suite, j’envisage d’assurer le montage d’une ou deux premi\u00e8res op\u00e9rations pilotes. Pour leur d\u00e9veloppement, je ne manquerai pas d’articuler mes efforts \u00e0 ceux effectu\u00e9s par la Plateforme Community Land Trust – Bruxelles.<\/p>\n

Si elle advient, la naissance prochaine du concept de Community Land Trust (CLT) marquera assur\u00e9ment une petite r\u00e9volution dans le secteur du Logement bruxellois, notamment concernant le mode de gestion qui rassemble de mani\u00e8re \u00e9quilibr\u00e9e les pouvoirs publiques et initiatives associatives et citoyennes.<\/p>\n

Pour rappel, le Community Land Trust en quelques lignes:<\/p>\n

Il s’agit en fait d’une structure sans but lucratif qui g\u00e8re et d\u00e9veloppe des terrains et b\u00e2timents. Le but: cr\u00e9er ou promouvoir des logements abordables \u00e0 l’acquisition destin\u00e9s \u00e0 des citoyens \u00e0 faible revenu d’une part, et des \u00e9quipements d’int\u00e9r\u00eats collectifs de l’autre. Le mod\u00e8le repose sur la s\u00e9paration de la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re et de la propri\u00e9t\u00e9 du logement. L’acqu\u00e9reur devient propri\u00e9taire de son logement, mais il laisse la propri\u00e9t\u00e9 du sol au CLT. Quand le m\u00e9nage d\u00e9cide de revendre le bien, le CLT le rach\u00e8te et conserve 75% de la plus-value r\u00e9alis\u00e9e pour en faire b\u00e9n\u00e9ficier une autre famille par le biais de subsides \u00e0 l’achat. Le CLT se singularise aussi par un mode de gestion participative en impliquant dans son processus de d\u00e9cision les habitants, les pouvoirs publics et les riverains du quartier.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ce samedi, l’asbl \u00ab\u00a0Plateforme Community Land Trust – Bruxelles\u00a0\u00bb organisait une assembl\u00e9e citoyenne, intitul\u00e9e ‘Habiter Autrement, c’est possible et j’y participe: En route vers un Community Land Trust \u00e0 Bruxelles\u00a0\u00bb. Un v\u00e9ritable succ\u00e8s ! Cet \u00e9v\u00e9nement a rassembl\u00e9 pr\u00e8s de 200 personnes. La journ\u00e9e a permis de r\u00e9unir de nombreuses associations et personnes int\u00e9ress\u00e9es par le d\u00e9veloppement de ce mode social et collectif d’acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. De nombreuses id\u00e9es se sont d\u00e9gag\u00e9es des diff\u00e9rents ateliers qui ont scand\u00e9 la journ\u00e9e. Cet \u00e9v\u00e9nement ainsi que les deux pr\u00e9c\u00e9dentes soir\u00e9es de cin\u00e9-club sur la th\u00e9matique organis\u00e9es les semaines pr\u00e9c\u00e9dentes par la Plateforme, ont d\u00e9montr\u00e9 d’une part la remarquable capacit\u00e9 des associations \u00e0 f\u00e9d\u00e9rer leurs \u00e9nergies et leurs comp\u00e9tences pour soutenir l’\u00e9mergence de ce mod\u00e8le original. D’autre part, elles ont illustr\u00e9 l’int\u00e9r\u00eat croissant que porte la population bruxelloise \u00e0 cette formule permettant l’acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 de nombreux m\u00e9nages \u00e0 bas revenus qui en sont de fait exclus actuellement. En tant que Secr\u00e9taire d’Etat au Logement, je soutiens \u00e9galement l’analyse d\u00e9taill\u00e9e de cette formule innovante. C’est pourquoi j’ai command\u00e9 une \u00e9tude de faisabilit\u00e9 sur la transposition de ce mod\u00e8le am\u00e9ricain au contexte de la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale. 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