{"id":5401,"date":"2011-12-14T15:15:48","date_gmt":"2011-12-14T14:15:48","guid":{"rendered":"http:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/?p=5401"},"modified":"2012-01-21T11:25:26","modified_gmt":"2012-01-21T10:25:26","slug":"un-nouveau-quartier-ixellois-grace-au-plan-regional-du-logement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2011\/12\/14\/un-nouveau-quartier-ixellois-grace-au-plan-regional-du-logement\/","title":{"rendered":"Un nouveau quartier ixellois gr\u00e2ce au Plan R\u00e9gional du Logement"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Ce mercredi 14 d\u00e9cembre 2011, j’ai a proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 l\u2019inauguration d’un nouveau quartier de 316 logements destin\u00e9s \u00e0 la location \u00e0 Ixelles. Une nouvelle r\u00e9alisation du Plan R\u00e9gional du Logement.
\nLe partenariat entre la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale et la Commune d’Ixelles a permis d’\u00e9riger un nouveau quartier \u00e0 Ixelles alliant mixit\u00e9 sociale et performance environnementale. Il se compose de 232 logements sociaux et 84 logements \u00e0 destination de m\u00e9nages \u00e0 revenus moyens. Ce projet est exemplaire pour plusieurs raisons. Tout d’abord, de par sa mixit\u00e9 sociale qui y est mise en \u0153uvre. Sans aucune distinction visuelle, il y a une volont\u00e9 nette de ne pas permettre une identification des logements sociaux et moyens. Ensuite, de par sa mixit\u00e9 fonctionnelle. Pr\u00e8s de 800m\u00b2 d\u2019\u00e9quipements collectifs sont pr\u00e9vus sur le site (une cr\u00e8che, une \u00e9cole des devoirs, une antenne sociale, un restaurant communautaire ) et 150m\u00b2 de commerce de d\u00e9tail, des plaines de jeux, des potagers individuels et collectifs seront \u00e9galement mis en place. Enfin, de par sa qualit\u00e9 architecturale, aussi bien au niveau des appartements que des espaces publics.
\nDe plus, au total des habitations, un tiers sont des grands \u00a0logements (3 et 4 chambres ). 2,5% des logements sont enti\u00e8rement adapt\u00e9s \u00e0 des personnes \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite (PMR). D’ailleurs, l\u2019accessibilit\u00e9 de tous les lieux publics et rez-de-chauss\u00e9e en g\u00e9n\u00e9ral a fait l’objet d’une attention particuli\u00e8re \u00e0 cet \u00e9gard.
\nCe nouveau quartier ixellois conjugue \u00a0rencontre, mixit\u00e9, coh\u00e9sion sociale et performance environnementale et offre ainsi \u00a0les meilleures conditions pour bien vivre ensemble. Je m\u2019en r\u00e9jouis d’autant plus en sachant que \u00a0le d\u00e9fi du droit au logement est de taille. A l’heure actuelle, il s\u2019agit de r\u00e9pondre plus que jamais et de fa\u00e7on efficace au besoin fondamental de se loger. Le droit au logement reste un des axes forts du travail du Gouvernement de la R\u00e9gion.
\nLe montage du Plan R\u00e9gional du Logement pr\u00e9voit qu’un pouvoir public, en l’occurrence la Commune d’Ixelles, fournisse le terrain. Alors que la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale prend en charge la ma\u00eetrise d’ouvrage et finance le chantier. Le projet repr\u00e9sente un investissement pour la R\u00e9gion de 48.178.478,44 \u20ac . Par ailleurs, la Commune d’Ixelles sera en charge de la gestion des logements moyens. Le Foyer Ixellois sera, quant \u00e0 lui, en charge de la gestion des logements sociaux.
\nCe complexe est compos\u00e9 de 9 b\u00e2timents autour d’une nouvelle voirie, de placettes et d’\u00eelots verduris\u00e9s. La plupart des logements sont traversants. Les fa\u00e7ades \u00ab\u00a0ferm\u00e9es\u00a0\u00bb c\u00f4t\u00e9 chemin de fer contrastent avec celles qui donnent sur les espaces centraux s’ouvrant sur les espaces de vie. Les logements sont dispos\u00e9s de la mani\u00e8re la plus m\u00e9lang\u00e9e possible afin de multiplier les contacts interpersonnels. De nombreux logements disposent de terrasses. \u00a0Les grands logements sont localis\u00e9s au rez-de-chauss\u00e9e afin de profiter des jardins individuels. Il y a une volont\u00e9 franche de ne plus concevoir le logement social comme avant. Les logements sont con\u00e7us de fa\u00e7on respectueuse de l’environnement et de l’\u00e9conomie des ressources, tout en assurant la coh\u00e9sion et la mixit\u00e9 sociale\u00a0et une bonne int\u00e9gration du complexe dans le paysage existant. Le logement, de fa\u00e7on g\u00e9n\u00e9rale, doit jouer un r\u00f4le de tremplin tout en favorisant le lien et les \u00e9changes.
\nAu niveau de la performance environnementale, le b\u00e2ti est con\u00e7u selon le standard \u00ab\u00a0basse \u00e9nergie\u00a0\u00bb. Les immeubles int\u00e8grent une ventilation m\u00e9canique avec grille d’amen\u00e9e d’air dans les ch\u00e2ssis, des chaudi\u00e8res modulantes \u00e0 condensation au gaz, des panneaux solaires thermiques pour la production de l’eau chaude sanitaire, des toitures vertes extensives sur toutes les toitures plates. La gestion de l’eau n’est pas en reste puisque un syst\u00e8me de r\u00e9cup\u00e9ration de l’eau de pluie sera utilis\u00e9 pour les W.C., l’arrosage et le nettoyage des espaces communs et abords.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ce mercredi 14 d\u00e9cembre 2011, j’ai a proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 l\u2019inauguration d’un nouveau quartier de 316 logements destin\u00e9s \u00e0 la location \u00e0 Ixelles. Une nouvelle r\u00e9alisation du Plan R\u00e9gional du Logement. Le partenariat entre la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale et la Commune d’Ixelles a permis d’\u00e9riger un nouveau quartier \u00e0 Ixelles alliant mixit\u00e9 sociale et performance environnementale. Il se compose de 232 logements sociaux et 84 logements \u00e0 destination de m\u00e9nages \u00e0 revenus moyens. Ce projet est exemplaire pour plusieurs raisons. Tout d’abord, de par sa mixit\u00e9 sociale qui y est mise en \u0153uvre. Sans aucune distinction visuelle, il y a une volont\u00e9 nette de ne pas permettre une identification des logements sociaux et moyens. Ensuite, de par sa mixit\u00e9 fonctionnelle. 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