{"id":6086,"date":"2012-03-13T15:04:06","date_gmt":"2012-03-13T14:04:06","guid":{"rendered":"http:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/?p=6086"},"modified":"2012-03-13T15:10:38","modified_gmt":"2012-03-13T14:10:38","slug":"residence-miramar-mise-au-point","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2012\/03\/13\/residence-miramar-mise-au-point\/","title":{"rendered":"R\u00e9sidence Miramar: mise au point"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Il y a quelques semaines, alors que notre pays connaissait une terrible vague de froid, les m\u00e9dias nous alertaient sur la situation inqui\u00e9tante que vivaient les locataires dans un immeuble en copropri\u00e9t\u00e9 de Saint-Josse. Certains des logements en question sont d’ailleurs g\u00e9rer par l’AIS de Saint-Josse, ce qui a rapidement attir\u00e9 mon attention. j’ai fait le point ce matin en Commission Logement du Parlement r\u00e9gional bruxellois.<\/p>\n

Je me suis imm\u00e9diatement enquis de la situation aupr\u00e8s du gestionnaire de l’AIS de Saint-Josse. J’ai d’ailleurs demand\u00e9 \u00e0 l’administration r\u00e9gionale de me faire un rapport complet de la situation. Sur base des premiers \u00e9l\u00e9ments r\u00e9colt\u00e9s, il ressort que:<\/p>\n

– Parmi ces 17 logements g\u00e9r\u00e9s par l’AIS, 14 logements ont fait l’objet d’une r\u00e9novation importante, via recours aux primes \u00e0 la r\u00e9novation. Ceux-ci sont donc conformes et disposent de triples vitrages, leur assurant une isolation satisfaisante. Les autres logements sont \u00e9galement conformes, un d’entre eux est actuellement vide. Ils se situent cependant dans un immeuble largement d\u00e9labr\u00e9, par manque d’investissement dans sa r\u00e9novation par la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

– Par ailleurs, au moment o\u00f9 les 17 logements ont \u00e9t\u00e9 affect\u00e9s par la panne inattendue de la chaudi\u00e8re install\u00e9e en 2000, l’AIS a imm\u00e9diatement fourni \u00e0 l’ensemble de ses locataires des chauffages d’appoint \u00e9lectrique. Par la suite, un raccordement des radiateurs de l’immeuble \u00e0 la chaudi\u00e8re alimentant l’immeuble en eau chaude a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9. Cette solution est transitoire.<\/p>\n

Il faut pr\u00e9ciser qu’il ne revient pas \u00e0 l’AIS, locataire de 17 appartements, d’effectuer le remplacement du syst\u00e8me de chauffage, mais bien \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9 de la R\u00e9sidence. Cette derni\u00e8re, compos\u00e9e de 34 propri\u00e9taires, fait face \u00e0 d’importantes dettes (autour de 180.000 \u20ac) et de nombreux probl\u00e8mes de gestion.<\/p>\n

De plus, d’une part, l’AIS verse mensuellement une provision de 95 \u20ac par logements et d’autre part, les propri\u00e9taires des logements pris en gestion de l’AIS sont en ordre dans leur versement de leurs charges \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9. Malgr\u00e9 ces efforts, l’AIS reste donc impuissante \u00e0 pouvoir garantir la mise en \u0153uvre d’une r\u00e9paration durable du syst\u00e8me de chauffage. L’engagement d’une telle d\u00e9cision requiert 72% des voix des copropri\u00e9taires.<\/p>\n

Cependant, dans ce contexte, il me revient que l’Assembl\u00e9e G\u00e9n\u00e9rale de la copropri\u00e9t\u00e9 a vot\u00e9 le lundi 27 f\u00e9vrier le remplacement de la chaudi\u00e8re, la r\u00e9novation de la toiture et \u00e0 lancer un nouvel appel de fonds de 90.000\u20ac aux copropri\u00e9taires pour financer les travaux.<\/p>\n

Quant la commune de Saint-Josse, elle n’a finalement pas intent\u00e9 d’action \u00e0 ce stade \u00e0 l’encontre de la copropri\u00e9t\u00e9. Cependant, ce mardi 28 f\u00e9vrier, le pr\u00e9sident du syndicat des copropri\u00e9taires a assign\u00e9 en justice de paix les 14 copropri\u00e9taires en d\u00e9faut de payement. 10 ont \u00e9t\u00e9 condamn\u00e9s \u00e0 rembourser leurs dettes, les 4 autres retourneront en audience le 15 mars.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il y a quelques semaines, alors que notre pays connaissait une terrible vague de froid, les m\u00e9dias nous alertaient sur la situation inqui\u00e9tante que vivaient les locataires dans un immeuble en copropri\u00e9t\u00e9 de Saint-Josse. Certains des logements en question sont d’ailleurs g\u00e9rer par l’AIS de Saint-Josse, ce qui a rapidement attir\u00e9 mon attention. j’ai fait le point ce matin en Commission Logement du Parlement r\u00e9gional bruxellois. Je me suis imm\u00e9diatement enquis de la situation aupr\u00e8s du gestionnaire de l’AIS de Saint-Josse. J’ai d’ailleurs demand\u00e9 \u00e0 l’administration r\u00e9gionale de me faire un rapport complet de la situation. Sur base des premiers \u00e9l\u00e9ments r\u00e9colt\u00e9s, il ressort que: – Parmi ces 17 logements g\u00e9r\u00e9s par l’AIS, 14 logements ont fait l’objet d’une r\u00e9novation importante, via recours aux primes \u00e0 la r\u00e9novation. 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Certains des logements en question sont d’ailleurs g\u00e9rer par l’AIS de Saint-Josse, ce qui a rapidement attir\u00e9 mon attention. j’ai fait le point ce matin en Commission Logement du Parlement r\u00e9gional bruxellois. Je me suis imm\u00e9diatement enquis de la situation aupr\u00e8s du gestionnaire de l’AIS de Saint-Josse. J’ai d’ailleurs demand\u00e9 \u00e0 l’administration r\u00e9gionale de me faire un rapport complet de la situation. Sur base des premiers \u00e9l\u00e9ments r\u00e9colt\u00e9s, il ressort que: – Parmi ces 17 logements g\u00e9r\u00e9s par l’AIS, 14 logements ont fait l’objet d’une r\u00e9novation importante, via recours aux primes \u00e0 la r\u00e9novation. Ceux-ci sont donc conformes et disposent de triples vitrages, leur assurant une isolation satisfaisante. Les autres logements sont \u00e9galement conformes, un d’entre eux est actuellement vide. Ils se situent cependant dans un immeuble largement d\u00e9labr\u00e9, par manque d’investissement dans sa r\u00e9novation par la copropri\u00e9t\u00e9. – Par ailleurs, au moment o\u00f9 les 17 logements ont \u00e9t\u00e9 affect\u00e9s par la panne inattendue de la chaudi\u00e8re install\u00e9e en 2000, l’AIS a imm\u00e9diatement fourni \u00e0 l’ensemble […]","og_url":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2012\/03\/13\/residence-miramar-mise-au-point\/","og_site_name":"Christos Doulkeridis","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/doulkeridis","article_published_time":"2012-03-13T14:04:06+00:00","article_modified_time":"2012-03-13T14:10:38+00:00","og_image":[{"width":676,"height":381,"url":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/03\/saintlazare.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Christos Doulkeridis","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Christos Doulkeridis","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"2 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2012\/03\/13\/residence-miramar-mise-au-point\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2012\/03\/13\/residence-miramar-mise-au-point\/"},"author":{"name":"Christos Doulkeridis","@id":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/#\/schema\/person\/9f03f3459f0a4ba4db02aabbba098365"},"headline":"R\u00e9sidence Miramar: mise au point","datePublished":"2012-03-13T14:04:06+00:00","dateModified":"2012-03-13T14:10:38+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2012\/03\/13\/residence-miramar-mise-au-point\/"},"wordCount":515,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2012\/03\/13\/residence-miramar-mise-au-point\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/03\/saintlazare.jpg","articleSection":["Logement"],"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2012\/03\/13\/residence-miramar-mise-au-point\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2012\/03\/13\/residence-miramar-mise-au-point\/","url":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2012\/03\/13\/residence-miramar-mise-au-point\/","name":"R\u00e9sidence Miramar: mise au point - 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