{"id":6633,"date":"2012-04-20T10:30:48","date_gmt":"2012-04-20T09:30:48","guid":{"rendered":"http:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/?p=6633"},"modified":"2012-11-20T17:29:07","modified_gmt":"2012-11-20T16:29:07","slug":"appart-hotels-a-bruxelles-il-faut-legiferer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2012\/04\/20\/appart-hotels-a-bruxelles-il-faut-legiferer\/","title":{"rendered":"Appart-h\u00f4tels \u00e0 Bruxelles: il faut l\u00e9gif\u00e9rer!"},"content":{"rendered":"<div id=\"attachment_6636\" style=\"width: 310px\" class=\"wp-caption alignleft\"><a href=\"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/04\/apparthotel.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-6636\" class=\"size-medium wp-image-6636\" title=\"appart'hotel\" src=\"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/04\/apparthotel-300x224.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"224\" srcset=\"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/04\/apparthotel-300x224.jpg 300w, https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/04\/apparthotel.jpg 430w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-6636\" class=\"wp-caption-text\">photo copyright @ Appart&#39;hotel Citadine Ste catherine<\/p><\/div>\n<p>Depuis quelques ann\u00e9es, la R\u00e9gion bruxelloise voit fleurir sur son territoire plusieurs appart-h\u00f4tels \u00e0 destination des touristes \u00e9trangers. Il s\u2019agit d\u2019une activit\u00e9 nouvelle au d\u00e9veloppement exponentiel (gr\u00e2ce entre autre au d\u00e9veloppement des nouvelles technologies et au d\u00e9veloppement touristique de Bruxelles) qui a profit\u00e9 du vide juridique et administratif existant.<\/p>\n<p>En tant que Ministre-Pr\u00e9sident du Gouvernement francophone bruxellois en charge du Tourisme, je suis partisan de mesures pour encadrer et r\u00e9guler ce secteur. Dans une R\u00e9gion comme la n\u00f4tre qui conna\u00eet une crise du logement, le d\u00e9veloppement de ce secteur se trouve en opposition avec notre projet. En effet ces logements pr\u00e9l\u00e8vent des biens sur le march\u00e9 immobilier local et ce dans un contexte de p\u00e9nurie et hausse des prix, \u00e0 la vente comme \u00e0 la location.<\/p>\n<p><strong>Actuellement les appart-h\u00f4tels ne correspondent \u00e0 aucune d\u00e9finition pr\u00e9cise<\/strong>.<\/p>\n<p>La location d\u2019un appartement, lorsqu&rsquo;elle est inf\u00e9rieure \u00e0 un mois ou lorsqu&rsquo;elle re\u00e7oit une client\u00e8le \u00e0 la nuit, et travaille en quelque sorte comme un h\u00f4tel, s\u2019adresse \u00e0 des touristes. Cette activit\u00e9 commerciale n\u2019est donc plus immobili\u00e8re mais devrait davantage ressortir du domaine de l\u2019h\u00e9bergement touristique. Elle devrait donc se soumettre \u00e0 la m\u00eame r\u00e9glementation relative aux normes de s\u00e9curit\u00e9 et de qualit\u00e9 ainsi qu\u2019au m\u00eame registre d&rsquo;imposition qu&rsquo;un h\u00f4tel.<\/p>\n<p>La situation devient r\u00e9ellement confuse quand un appartement est par exemple lou\u00e9 par des expatri\u00e9s pour des s\u00e9jours de plusieurs semaines. Alors, il doit \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme appart-h\u00f4tel mais le probl\u00e8me c\u2019est que ce concept reste \u00e0 d\u00e9finir et \u00e0 int\u00e9grer dans l\u2019actuelle r\u00e9glementation.<\/p>\n<p>Actuellement, les appart-h\u00f4tels ne sont en effet pas repris dans la r\u00e9glementation h\u00f4teli\u00e8re mais sont consid\u00e9r\u00e9s comme des \u00e9tablissements d&rsquo;h\u00e9bergement. Ils doivent normalement \u00e0 ce titre poss\u00e9der une attestation de s\u00e9curit\u00e9 qui est du ressort du Bourgmestre. N\u2019\u00e9tant pas soumis \u00e0 l\u2019obtention d\u2019un permis d\u2019exploitation, ces nouvelles formes d\u2019h\u00e9bergement sont extr\u00eamement difficiles \u00e0 recenser et, on peut \u00e0 juste titre s\u2019interroger sur leur respect de l\u2019obligation de d\u00e9tention d\u2019une attestation de s\u00e9curit\u00e9. Par ailleurs, l\u2019activit\u00e9 d\u2019h\u00e9bergement fait l\u2019objet de la perception de taxes communales. Cela devrait donc aussi concerner les apparts-h\u00f4tels. Mais l&rsquo;absence de recensement rend la perception de cette taxe difficile \u00e0 \u00e9valuer.<\/p>\n<p>En tant que Ministre du tourisme et aussi Secr\u00e9taire d&rsquo;Etat en charge du Logement, je pense que le d\u00e9veloppement de ces infrastructures cause un tort consid\u00e9rables \u00e0 l&rsquo;h\u00f4tellerie classique, et \u00e0 l&rsquo;image de la destination Bruxelles en proposant une offre qui, sans cadre r\u00e9glementaire, peut parfois s\u2019av\u00e9rer m\u00e9diocre ou lacunaire mais aussi aux efforts d\u00e9ploy\u00e9s par la R\u00e9gion et les communes pour r\u00e9pondre \u00e0 la crise du logement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Depuis quelques ann\u00e9es, la R\u00e9gion bruxelloise voit fleurir sur son territoire plusieurs appart-h\u00f4tels \u00e0 destination des touristes \u00e9trangers. 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Il s\u2019agit d\u2019une activit\u00e9 nouvelle au d\u00e9veloppement exponentiel (gr\u00e2ce entre autre au d\u00e9veloppement des nouvelles technologies et au d\u00e9veloppement touristique de Bruxelles) qui a profit\u00e9 du vide juridique et administratif existant. En tant que Ministre-Pr\u00e9sident du Gouvernement francophone bruxellois en charge du Tourisme, je suis partisan de mesures pour encadrer et r\u00e9guler ce secteur. Dans une R\u00e9gion comme la n\u00f4tre qui conna\u00eet une crise du logement, le d\u00e9veloppement de ce secteur se trouve en opposition avec notre projet. En effet ces logements pr\u00e9l\u00e8vent des biens sur le march\u00e9 immobilier local et ce dans un contexte de p\u00e9nurie et hausse des prix, \u00e0 la vente comme \u00e0 la location. Actuellement les appart-h\u00f4tels ne correspondent \u00e0 aucune d\u00e9finition pr\u00e9cise. 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Elle devrait donc se soumettre \u00e0 la m\u00eame r\u00e9glementation relative aux normes de s\u00e9curit\u00e9 et de qualit\u00e9 ainsi qu\u2019au [&hellip;]","og_url":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2012\/04\/20\/appart-hotels-a-bruxelles-il-faut-legiferer\/","og_site_name":"Christos Doulkeridis","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/doulkeridis","article_published_time":"2012-04-20T09:30:48+00:00","article_modified_time":"2012-11-20T16:29:07+00:00","og_image":[{"width":430,"height":322,"url":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/04\/apparthotel.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Christos Doulkeridis","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Christos Doulkeridis","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"3 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2012\/04\/20\/appart-hotels-a-bruxelles-il-faut-legiferer\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2012\/04\/20\/appart-hotels-a-bruxelles-il-faut-legiferer\/"},"author":{"name":"Christos Doulkeridis","@id":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/#\/schema\/person\/9f03f3459f0a4ba4db02aabbba098365"},"headline":"Appart-h\u00f4tels \u00e0 Bruxelles: il faut l\u00e9gif\u00e9rer!","datePublished":"2012-04-20T09:30:48+00:00","dateModified":"2012-11-20T16:29:07+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2012\/04\/20\/appart-hotels-a-bruxelles-il-faut-legiferer\/"},"wordCount":521,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2012\/04\/20\/appart-hotels-a-bruxelles-il-faut-legiferer\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/04\/apparthotel.jpg","articleSection":["Logement","Tourisme"],"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2012\/04\/20\/appart-hotels-a-bruxelles-il-faut-legiferer\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2012\/04\/20\/appart-hotels-a-bruxelles-il-faut-legiferer\/","url":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2012\/04\/20\/appart-hotels-a-bruxelles-il-faut-legiferer\/","name":"Appart-h\u00f4tels \u00e0 Bruxelles: il faut l\u00e9gif\u00e9rer! 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