{"id":6965,"date":"2012-06-07T14:30:03","date_gmt":"2012-06-07T13:30:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/?p=6965"},"modified":"2012-06-07T14:30:03","modified_gmt":"2012-06-07T13:30:03","slug":"premier-permis-durbanisme-dans-le-cadre-de-lappel-a-projets-sur-la-reconversion-de-bureaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2012\/06\/07\/premier-permis-durbanisme-dans-le-cadre-de-lappel-a-projets-sur-la-reconversion-de-bureaux\/","title":{"rendered":"Premier permis d&rsquo;urbanisme dans le cadre de l&rsquo;appel \u00e0 projets sur la reconversion de bureaux"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/06\/Livingstone_Exterieur01_L.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-medium wp-image-6966\" title=\"Livingstone_Exterieur01_L\" src=\"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/06\/Livingstone_Exterieur01_L-300x212.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"212\" srcset=\"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/06\/Livingstone_Exterieur01_L-300x212.jpg 300w, https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/06\/Livingstone_Exterieur01_L-1024x724.jpg 1024w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>Le projet de reconversion de bureaux en logement \u00ab\u00a0Livingstone\u00a0\u00bb pourra tr\u00e8s prochainement entrer en phase de chantier. Je me r\u00e9jouis d&rsquo;apprendre que la soci\u00e9t\u00e9 Cofinimmo vient d&rsquo;obtenir la d\u00e9livrance du permis d&rsquo;urbanisme pour cette op\u00e9ration qui permettra de cr\u00e9er 122 nouveaux logements dans le c\u0153ur du Quartier Europ\u00e9en.<\/p>\n<p>Il s&rsquo;agit du premier projet de reconversion de bureaux en logements soutenu par la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale \u00e0 obtenir, gr\u00e2ce \u00e0 la d\u00e9livrance de ce permis d&rsquo;urbanisme, la lib\u00e9ration de la deuxi\u00e8me tranche de subsides octroy\u00e9 dans le cadre de l&rsquo;appel \u00e0 projet lanc\u00e9 par la R\u00e9gion bruxelloise en juin 2011.<\/p>\n<p>Pour rappel, en novembre dernier, j&rsquo;avais pr\u00e9sent\u00e9 en compagnie du Ministre-Pr\u00e9sident de la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale, Charles Picqu\u00e9, les huit projets retenus dans le cadre d&rsquo;un grand appel \u00e0 projets sur la reconversion de bureaux en logements. En effet, avec plus de 1,4 millions de m\u00b2 de bureaux vides, les projets de reconversion m\u00e9ritent une attention particuli\u00e8re de la part des pouvoirs publics. Ils offrent une r\u00e9ponse nouvelle et attendue aux d\u00e9fis du logement en R\u00e9gion bruxelloise face au boom d\u00e9mographique.\u00a0 Ce m\u00e9canisme pr\u00e9sente de nombreux avantages\u00a0:<br \/>\n\u00b7 Il permet d&rsquo;\u00e9pargner du terrain \u00e0 b\u00e2tir, qui se fait de plus en plus rare, et cher, en R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale.<br \/>\n\u00b7 Il permet de r\u00e9cup\u00e9rer les structures des immeubles, le plus souvent en b\u00e9ton, \u00e9vitant un gaspillage consid\u00e9rable de ressources et d&rsquo;\u00e9nergie, ainsi que de nombreux transports de mat\u00e9riaux et de d\u00e9chets dans la ville\u00a0.<br \/>\n\u00b7 Il r\u00e9habilite des immeubles d\u00e9saffect\u00e9s, qui sont ou deviendraient des chancres.<\/p>\n<p>Les projets retenus b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une aide sous forme de subsides, lib\u00e9rables en 3 tranches, permettant de moduler l&rsquo;aide publique en fonction de l&rsquo;avancement du projet et de sa contribution \u00e0 la production de logement \u00e0 finalit\u00e9 sociale.<br \/>\n\u00b7 Une premi\u00e8re tranche ferme de 30\u20ac\/m\u00b2 \u00e0 la s\u00e9lection du projet. Cette premi\u00e8re tranche a \u00e9t\u00e9 lib\u00e9r\u00e9e fin 2011 pour les 8 projets s\u00e9lectionn\u00e9s.<br \/>\n\u00b7 Une deuxi\u00e8me tranche conditionnelle de 30\u20ac\/m\u00b2 \u00e0 la d\u00e9livrance du permis d&rsquo;urbanisme, c&rsquo;est celle qui pourra \u00e0 pr\u00e9sent \u00eatre lib\u00e9r\u00e9e pour le projet Livingstone.<br \/>\n\u00b7 Une troisi\u00e8me tranche conditionnelle de 40\u20ac\/m\u00b2 \u00e0 la vente des logements au prix maximal de 2.500 \u20ac TVAC , ou \u00e0 leur prise en gestion par une agence immobili\u00e8re sociale (AIS) pour une dur\u00e9e minimale de 9 ans.<\/p>\n<p>Au total, les 8 projets retenus dans le cadre de l&rsquo;appel \u00e0 projet de la R\u00e9gion permettront la cr\u00e9ation de quelque 450 logement. Parmi ces projets, celui de la soci\u00e9t\u00e9 Cofinimmo situ\u00e9 avenue Livingstone, entre la rue Joseph II et la rue Stevin, est le plus important en nombre de logements cr\u00e9\u00e9s (122). De plus, l&rsquo;immeuble se trouve en zone administrative au PRAS; sa reconversion en logements va donc contribuer \u00e0 revitaliser le quartier Europ\u00e9en.\u00a0 Je tiens particuli\u00e8rement \u00e0 souligner aussi le souci port\u00e9 \u00e0 la qualit\u00e9 architecturale du projet, qui tire ing\u00e9nieusement parti de la profondeur du b\u00e2timent d&rsquo;angle pour y am\u00e9nager de grandes terrasses, ainsi qu&rsquo;\u00e0 la performance \u00e9nerg\u00e9tique du projet, notamment par l&rsquo;utilisation de\u00a0 techniques \u00e9conomes en \u00e9nergie.<\/p>\n<p>En tant que Secr\u00e9taire d&rsquo;Etat au Logement, je me r\u00e9jouis du succ\u00e8s rencontr\u00e9 par cet appel \u00e0 projet et par l&rsquo;avancement de certains projets comme celui-ci. Il esp\u00e8re que cette impulsion pourra \u00eatre suivie par un nouvel appel \u00e0 projet dont les modalit\u00e9s doivent encore \u00eatre d\u00e9finies.\u00a0 J&rsquo;\u00e9tudie une formule qui soit \u00e0 la fois plus attractive pour les investisseurs et qui garantisse que tous les logements subsidi\u00e9s auront une finalit\u00e9 sociale.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le projet de reconversion de bureaux en logement \u00ab\u00a0Livingstone\u00a0\u00bb pourra tr\u00e8s prochainement entrer en phase de chantier. Je me r\u00e9jouis d&rsquo;apprendre que la soci\u00e9t\u00e9 Cofinimmo vient d&rsquo;obtenir la d\u00e9livrance du permis d&rsquo;urbanisme pour cette op\u00e9ration qui permettra de cr\u00e9er 122 nouveaux logements dans le c\u0153ur du Quartier Europ\u00e9en. 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Je me r\u00e9jouis d&rsquo;apprendre que la soci\u00e9t\u00e9 Cofinimmo vient d&rsquo;obtenir la d\u00e9livrance du permis d&rsquo;urbanisme pour cette op\u00e9ration qui permettra de cr\u00e9er 122 nouveaux logements dans le c\u0153ur du Quartier Europ\u00e9en. Il s&rsquo;agit du premier projet de reconversion de bureaux en logements soutenu par la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale \u00e0 obtenir, gr\u00e2ce \u00e0 la d\u00e9livrance de ce permis d&rsquo;urbanisme, la lib\u00e9ration de la deuxi\u00e8me tranche de subsides octroy\u00e9 dans le cadre de l&rsquo;appel \u00e0 projet lanc\u00e9 par la R\u00e9gion bruxelloise en juin 2011. Pour rappel, en novembre dernier, j&rsquo;avais pr\u00e9sent\u00e9 en compagnie du Ministre-Pr\u00e9sident de la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale, Charles Picqu\u00e9, les huit projets retenus dans le cadre d&rsquo;un grand appel \u00e0 projets sur la reconversion de bureaux en logements. En effet, avec plus de 1,4 millions de m\u00b2 de bureaux vides, les projets de reconversion m\u00e9ritent une attention particuli\u00e8re de la part des pouvoirs publics. Ils offrent une r\u00e9ponse nouvelle et attendue aux d\u00e9fis du logement en R\u00e9gion bruxelloise face au boom d\u00e9mographique.\u00a0 Ce m\u00e9canisme pr\u00e9sente de nombreux avantages\u00a0: \u00b7 Il permet d&rsquo;\u00e9pargner du terrain \u00e0 b\u00e2tir, qui se fait de plus en [&hellip;]","og_url":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2012\/06\/07\/premier-permis-durbanisme-dans-le-cadre-de-lappel-a-projets-sur-la-reconversion-de-bureaux\/","og_site_name":"Christos Doulkeridis","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/doulkeridis","article_published_time":"2012-06-07T13:30:03+00:00","og_image":[{"width":1024,"height":724,"url":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/06\/Livingstone_Exterieur01_L-1024x724.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Christos Doulkeridis","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Christos Doulkeridis","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"3 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