{"id":7047,"date":"2012-06-18T16:12:22","date_gmt":"2012-06-18T15:12:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/?p=7047"},"modified":"2012-06-18T16:12:22","modified_gmt":"2012-06-18T15:12:22","slug":"les-premiers-projets-pilotes-de-clt-pourront-demarrer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2012\/06\/18\/les-premiers-projets-pilotes-de-clt-pourront-demarrer\/","title":{"rendered":"Les premiers projets pilotes de CLT pourront d\u00e9marrer"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/06\/clt.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-medium wp-image-7051\" title=\"clt\" src=\"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/06\/clt-300x126.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"126\" srcset=\"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/06\/clt-300x126.jpg 300w, https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/06\/clt-1024x431.jpg 1024w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>La R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale est plus proche que jamais de conna\u00eetre le d\u00e9veloppement du Community Land Trust (Alliance Fonci\u00e8re R\u00e9gionale) sur son territoire. Le Gouvernement r\u00e9gional bruxellois vient de marquer son accord \u00e0 ma proposition\u00a0 de lancer les premi\u00e8res op\u00e9rations pilotes en R\u00e9gion bruxelloise.<\/p>\n<p>Le Community Land Trust est un mod\u00e8le tout \u00e0 fait original dont le but est de cr\u00e9er et de promouvoir du logement \u00e0 un prix abordable, ainsi que des espaces et des services d\u2019int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral. L&rsquo;originalit\u00e9 de ce mod\u00e8le r\u00e9side dans le fait que la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re et la propri\u00e9t\u00e9 du logement sont s\u00e9par\u00e9es. En effet, l\u2019acqu\u00e9reur devient propri\u00e9taire de son logement, mais il laisse la propri\u00e9t\u00e9 du sol au CLT. Ainsi, le co\u00fbt est r\u00e9duit. Ce mod\u00e8le repose aussi sur une gouvernance tout \u00e0 fait innovante qui implique tant les pouvoirs publics, les habitant, les riverains et associations locales, et une formule de revente qui permet de perp\u00e9tuer le subside investi dans l&rsquo;op\u00e9ration. Il contribue \u00e9galement \u00e0 lutter contre la sp\u00e9culation immobili\u00e8re en maintenant des prix accessibles pour une population \u00e0 revenus modestes.<\/p>\n<p>Le Gouvernement bruxellois a d\u00e9cid\u00e9 de confier \u00e0 l\u2019asbl Plateforme Community Land Trust \u2013 Bruxelles la mission d&rsquo;accompagner l&rsquo;adaptation du mod\u00e8le CLT, qui a d\u00e9j\u00e0 fait ses preuves aux Etats-Unis depuis une trentaine d&rsquo;ann\u00e9es, \u00e0 la r\u00e9alit\u00e9 de la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale. Cette asbl devra tester la faisabilit\u00e9 d&rsquo;un tel projet \u00e0 partir de deux projets pilotes au moins. Cette phase de test devra se d\u00e9velopper sur deux terrains distincts, impliquer des m\u00e9nages acqu\u00e9reurs potentiels, estimer les budgets n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation des logements et inclure des \u00e9l\u00e9ments de programmation urbanistiques et architecturaux.<\/p>\n<p>Plusieurs op\u00e9rations pourraient ainsi entrer dans le cadre de cette phase test. Il existe des projets rue Verheyden \u00e0 Anderlecht et rue Vanpeerenboom \u00e0 Molenbeek pour lesquels les acteurs locaux pr\u00e9parent depuis plusieurs mois la r\u00e9alisation de projets immobiliers concrets. D\u2019autres\u00a0 projets \u00e0 Molenbeek, Anderlecht et Schaerbeek sont aussi dans une phase avanc\u00e9e d&rsquo;\u00e9tude. Enfin, d&rsquo;autres projets sont en gestation dans d&rsquo;autres communes de la R\u00e9gion bruxelloise.<\/p>\n<p>Le lancement de projets pilotes de Community Land Trust est la suite logique d&rsquo;une r\u00e9flexion que j&rsquo;ai\u00a0 entam\u00e9e avec le monde associatif bruxellois depuis un certain temps d\u00e9j\u00e0. J&rsquo;aid&rsquo;ailleurs command\u00e9, en novembre 2010, une \u00e9tude pour v\u00e9rifier les \u00e9l\u00e9ments \u00e0 r\u00e9unir pour garantir l&rsquo;adaptation de ce mod\u00e8le \u00e0 la R\u00e9gion bruxelloise en tenant compte des aspects\u00a0 juridiques, fiscaux et financiers. D\u00e9sormais, l&rsquo;heure des premi\u00e8res concr\u00e9tisations est venue.<\/p>\n<p>Le d\u00e9veloppement du mod\u00e8le du Community Land Trust \u00e0 Bruxelles correspond \u00e0 un des objectifs fix\u00e9s par la d\u00e9claration de politique r\u00e9gionale, c&rsquo;est \u00e0 dire encourager les nouvelles formes d&rsquo;habitat.\u00a0 On le sait, une r\u00e9ponse classique et \u00ab mono-id\u00e9ologique \u00bb sur la production de nouveaux logements en R\u00e9gion bruxelloise ne suffit plus. Vu le peu de foncier encore disponible sur le territoire r\u00e9gional, un axe important de la politique est consacr\u00e9 \u00e0 l\u2019innovation. Soyons cr\u00e9atifs pour pouvoir mettre sur les rails de nouvelles formes d\u2019habitat. La naissance prochaine du concept de Community Land Trust (CLT) est un exemple parmi d\u2019autres et marque assur\u00e9ment une petite r\u00e9volution dans le secteur du Logement bruxellois.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale est plus proche que jamais de conna\u00eetre le d\u00e9veloppement du Community Land Trust (Alliance Fonci\u00e8re R\u00e9gionale) sur son territoire. Le Gouvernement r\u00e9gional bruxellois vient de marquer son accord \u00e0 ma proposition\u00a0 de lancer les premi\u00e8res op\u00e9rations pilotes en R\u00e9gion bruxelloise. Le Community Land Trust est un mod\u00e8le tout \u00e0 fait original dont le but est de cr\u00e9er et de promouvoir du logement \u00e0 un prix abordable, ainsi que des espaces et des services d\u2019int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral. 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