{"id":7539,"date":"2012-08-27T19:11:42","date_gmt":"2012-08-27T18:11:42","guid":{"rendered":"http:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/?p=7539"},"modified":"2012-09-14T08:10:10","modified_gmt":"2012-09-14T07:10:10","slug":"rencontre-a-paris-avec-cecile-duflot","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2012\/08\/27\/rencontre-a-paris-avec-cecile-duflot\/","title":{"rendered":"Rencontre \u00e0 Paris avec C\u00e9cile Duflot"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a><\/p>\n

Me voici de retour de Paris o\u00f9 j’ai eu l’occasion, avec mon coll\u00e8gue Jean-Marc Nollet, de rencontrer la nouvelle Ministre fran\u00e7aise en charge du Logement, C\u00e9cile Duflot. Soit 3 Ministres \u00e9cologistes en charge de cette mati\u00e8re et mobilis\u00e9s autour de l’objectif de concr\u00e9tiser le droit au logement pour tous.<\/p>\n

Au menu de cet entretien, des \u00e9changes et un partage d\u2019exp\u00e9rience sur une s\u00e9rie de th\u00e9matiques qui font l\u2019objet de mesures prises ou en projet, en France et chez nous.<\/p>\n

Deux outils ont plus fortement int\u00e9ress\u00e9 nos voisins: les AIS (pour Agences Immobili\u00e8res Sociales) et la lutte contre la vacance (dans notre vocabulaire belgo-belge, on dit lutte contre les inoccup\u00e9s). Pour cette derni\u00e8re th\u00e9matique, l’int\u00e9r\u00eat s’est surtout port\u00e9 sur notre cellule r\u00e9gionale bruxelloise de lutte contre les inoccup\u00e9s et son arsenal de mesures, dont l’amende r\u00e9gionale qui permet de remettre sur le march\u00e9 des immeubles laiss\u00e9s \u00e0 l’abandon avec un moyen de pression concret vis-\u00e0-vis des propri\u00e9taires peu scrupuleux, qui sont heureusement, loin de constituer la majorit\u00e9.<\/p>\n

Concernant les AIS, C\u00e9cile Duflot s’est pour sa part dite tr\u00e8s int\u00e9ress\u00e9e par leur d\u00e9veloppement. A Bruxelles, nous avons d\u00e9pass\u00e9 le cap des 3.000 logements mis en location via ce syst\u00e8me dont suis un fervent partisan. Cet outil repose le principe suivant : le propri\u00e9taire conclut pour une p\u00e9riode relativement longue (9 ans par exemple) une convention avec une agence immobili\u00e8re sociale qui lui garantit un loyer r\u00e9gulier sans vide locatif, qui s’occupe des relations avec les locataires que l’agence s\u00e9lectionne et qui remet \u00e0 l’\u00e9tat d’origine le bien lors de la fin de la convention. Ceci permet donc d’un c\u00f4t\u00e9 au propri\u00e9taire d’avoir des rentr\u00e9es locatives sans devoir \u00e0 g\u00e9rer les relations avec les locataires. De plus, il peut b\u00e9n\u00e9ficier de primes \u00e0 la r\u00e9novation avantageuses si c’est n\u00e9cessaire. Du c\u00f4t\u00e9 des pouvoirs publics, il s’agit d’augmenter les solutions visant \u00e0 permettre \u00e0 des m\u00e9nages avec revenus faibles de se loger dans le march\u00e9 priv\u00e9, compte tenu du manque provisoire de logements publics.<\/p>\n

Un troisi\u00e8me th\u00e8me transversal est \u00e9galement abord\u00e9 : les moyens mis en oeuvre en Wallonie et \u00e0 Bruxelles \u00e0 travers les Alliances pour l’emploi et l’environnement qui permettent \u00e0 la fois de r\u00e9nover le b\u00e2ti, avec une pr\u00e9occupation \u00e9cologique tr\u00e8s importance au grand b\u00e9n\u00e9fice des locataires (via une diminution de leurs charges), et de soutenir un secteur \u00e9conomique (le b\u00e2timent) qui cr\u00e9e \u00e9norm\u00e9ment d’emplois.<\/p>\n

Du c\u00f4t\u00e9 fran\u00e7ais, C\u00e9cile Duflot a pr\u00e9sent\u00e9 son plan d’encadrement des loyers ainsi que le dispositif de Livret A, dont les montants exon\u00e9r\u00e9s d’imp\u00f4t vont bient\u00f4t doubler. Concernant l’encadrement des loyers, la Ministre verte fran\u00e7aise a d’abord pris un d\u00e9cret d’urgence, compte tenu de la hausse des loyers dans certains quartiers en France, afin d’encadrer l’augmentation des loyers au moment du renouvellement des baux. Concr\u00e8tement, la mesure vise \u00e0 emp\u00eacher une augmentation plus forte que l’indice des prix. Elle tient par contre compte des investissements qui ont pu \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s par les propri\u00e9taires. Ce type de mesure est \u00e9galement dans mes projets. Mais la comp\u00e9tence des baux \u00e0 loyer est encore f\u00e9d\u00e9rale. En attendant, sur base du travail que j’ai command\u00e9 aupr\u00e8s de l’Observatoire des loyers de la R\u00e9gion bruxelloise, une grille indicative des loyers vient d’\u00eatre adopt\u00e9e par le Gouvernement bruxellois sur ma proposition. De nouveaux dispositifs favorables \u00e0 l’accessibilit\u00e9 du logement pour tous devraient bient\u00f4t \u00eatre adopt\u00e9s sur cette base.<\/p>\n

Le principe du Livret A est particuli\u00e8rement int\u00e9ressant. Il permet de capter une partie de l’\u00e9pargne priv\u00e9e au b\u00e9n\u00e9fice de la construction de nouveaux logements publics. Les Fran\u00e7ais peuvent placer jusqu’\u00e0 15.000 euros dans ce livret d’\u00e9pargne. Ces montants sont totalement d\u00e9tax\u00e9s, et peuvent \u00eatre r\u00e9cup\u00e9r\u00e9s \u00e0 n’importe quel moment. Les taux d’int\u00e9r\u00eat tournent autour des 2,25%. Le livret A est le mode d’\u00e9pargne pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 des Fran\u00e7ais. Du c\u00f4t\u00e9 des pouvoirs publics, les sommes r\u00e9colt\u00e9es sont pr\u00eat\u00e9es \u00e0 des taux analogues (bien inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux qu’ils obtiendraient sur le march\u00e9 priv\u00e9) aux soci\u00e9t\u00e9s de logement public pour leur permettre de construire de nouveaux logements. Ce dispositif est extr\u00eamement important \u00a0pour pouvoir augmenter les moyens accord\u00e9s \u00e0 la politique du logement. Il n\u00e9cessite par contre pour nous que l’Etat f\u00e9d\u00e9ral puisse \u00eatre partenaire de cet objectif qui est pourtant fondamental pour des milliers de m\u00e9nages belges.<\/p>\n

En guise de conclusion, nous nous sommes entendus sur l’int\u00e9r\u00eat de d\u00e9battre du logement \u00e0 l’\u00e9chelle europ\u00e9enne, o\u00f9 cette mati\u00e8re ne constitue qu’une comp\u00e9tence informelle. Il s’agirait d’une initiative importante dans le contexte de crise \u00e9conomique que l’on connait. Je reste en effet persuad\u00e9 de la pertinence d’investissements dans ce secteur, qui constitue un des leviers d’une relance. Avec C\u00e9cile Duflot et Jean-Marc Nollet, nous plaiderons d’ailleurs pour l’organisation d’une plate-forme de travail informelle entre Ministres europ\u00e9ens du Logement.<\/p>\n

http:\/\/youtu.be\/qfxQsTq2cb0<\/p>\n

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Me voici de retour de Paris o\u00f9 j’ai eu l’occasion, avec mon coll\u00e8gue Jean-Marc Nollet, de rencontrer la nouvelle Ministre fran\u00e7aise en charge du Logement, C\u00e9cile Duflot. Soit 3 Ministres \u00e9cologistes en charge de cette mati\u00e8re et mobilis\u00e9s autour de l’objectif de concr\u00e9tiser le droit au logement pour tous. Au menu de cet entretien, des \u00e9changes et un partage d\u2019exp\u00e9rience sur une s\u00e9rie de th\u00e9matiques qui font l\u2019objet de mesures prises ou en projet, en France et chez nous. Deux outils ont plus fortement int\u00e9ress\u00e9 nos voisins: les AIS (pour Agences Immobili\u00e8res Sociales) et la lutte contre la vacance (dans notre vocabulaire belgo-belge, on dit lutte contre les inoccup\u00e9s). Pour cette derni\u00e8re th\u00e9matique, l’int\u00e9r\u00eat s’est surtout port\u00e9 sur notre cellule r\u00e9gionale bruxelloise de lutte contre les inoccup\u00e9s et son arsenal de mesures, dont l’amende r\u00e9gionale qui permet de remettre sur le march\u00e9 des immeubles laiss\u00e9s \u00e0 l’abandon avec un moyen de pression concret vis-\u00e0-vis des propri\u00e9taires peu scrupuleux, qui sont heureusement, loin de constituer la majorit\u00e9. Concernant les AIS, C\u00e9cile Duflot s’est pour sa part dite tr\u00e8s int\u00e9ress\u00e9e par leur d\u00e9veloppement. 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Soit 3 Ministres \u00e9cologistes en charge de cette mati\u00e8re et mobilis\u00e9s autour de l’objectif de concr\u00e9tiser le droit au logement pour tous. Au menu de cet entretien, des \u00e9changes et un partage d\u2019exp\u00e9rience sur une s\u00e9rie de th\u00e9matiques qui font l\u2019objet de mesures prises ou en projet, en France et chez nous. Deux outils ont plus fortement int\u00e9ress\u00e9 nos voisins: les AIS (pour Agences Immobili\u00e8res Sociales) et la lutte contre la vacance (dans notre vocabulaire belgo-belge, on dit lutte contre les inoccup\u00e9s). Pour cette derni\u00e8re th\u00e9matique, l’int\u00e9r\u00eat s’est surtout port\u00e9 sur notre cellule r\u00e9gionale bruxelloise de lutte contre les inoccup\u00e9s et son arsenal de mesures, dont l’amende r\u00e9gionale qui permet de remettre sur le march\u00e9 des immeubles laiss\u00e9s \u00e0 l’abandon avec un moyen de pression concret vis-\u00e0-vis des propri\u00e9taires peu scrupuleux, qui sont heureusement, loin de constituer la majorit\u00e9. Concernant les AIS, C\u00e9cile Duflot s’est pour sa part dite tr\u00e8s int\u00e9ress\u00e9e par leur d\u00e9veloppement. A Bruxelles, nous avons d\u00e9pass\u00e9 le cap des 3.000 logements mis en location via ce syst\u00e8me dont suis un […]","og_url":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2012\/08\/27\/rencontre-a-paris-avec-cecile-duflot\/","og_site_name":"Christos Doulkeridis","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/doulkeridis","article_published_time":"2012-08-27T18:11:42+00:00","article_modified_time":"2012-09-14T07:10:10+00:00","og_image":[{"width":1024,"height":701,"url":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/08\/Xtos-Duflot-4-1024x701.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Christos Doulkeridis","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Christos Doulkeridis","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"4 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2012\/08\/27\/rencontre-a-paris-avec-cecile-duflot\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2012\/08\/27\/rencontre-a-paris-avec-cecile-duflot\/"},"author":{"name":"Christos Doulkeridis","@id":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/#\/schema\/person\/9f03f3459f0a4ba4db02aabbba098365"},"headline":"Rencontre \u00e0 Paris avec C\u00e9cile Duflot","datePublished":"2012-08-27T18:11:42+00:00","dateModified":"2012-09-14T07:10:10+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2012\/08\/27\/rencontre-a-paris-avec-cecile-duflot\/"},"wordCount":935,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2012\/08\/27\/rencontre-a-paris-avec-cecile-duflot\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/08\/Xtos-Duflot-4.jpg","articleSection":["Logement"],"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2012\/08\/27\/rencontre-a-paris-avec-cecile-duflot\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2012\/08\/27\/rencontre-a-paris-avec-cecile-duflot\/","url":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2012\/08\/27\/rencontre-a-paris-avec-cecile-duflot\/","name":"Rencontre \u00e0 Paris avec C\u00e9cile Duflot - 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