{"id":8485,"date":"2012-12-05T14:28:47","date_gmt":"2012-12-05T13:28:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/?p=8485"},"modified":"2013-02-19T14:51:55","modified_gmt":"2013-02-19T13:51:55","slug":"75-familles-habitent-des-nouveaux-logements-sociaux-basse-energie-a-berchem-sainte-agathe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2012\/12\/05\/75-familles-habitent-des-nouveaux-logements-sociaux-basse-energie-a-berchem-sainte-agathe\/","title":{"rendered":"75 familles habitent des nouveaux logements sociaux \u00ab\u00a0basse \u00e9nergie\u00a0\u00bb \u00e0 Berchem-Sainte-Agathe"},"content":{"rendered":"
\"\"<\/a>

(c) Filip Dujardin<\/p><\/div>\n

Ce mercredi 5 d\u00e9cembre 2012, j’ai inaugur\u00e9 officiellement le site G\u00e9rance-Termonde, un ensemble d’immeubles de 75 logements sociaux basse \u00e9nergie \u00e0 Berchem-Sainte-Agathe. Une nouvelle r\u00e9alisation du Plan R\u00e9gional du Logement.<\/p>\n

Les 75 nouveaux logements sociaux ont \u00e9t\u00e9 construits sur deux terrains – rue de la G\u00e9rance et rue Termonde – au c\u0153ur m\u00eame de la \u00ab\u00a0Cit\u00e9 Moderne\u00a0\u00bb imagin\u00e9e par Victor Bourgeois dans les ann\u00e9es 20.\u00a0 Au total, sur les deux sites : 41 logements collectifs – appartements dans un immeuble (de 1 \u00e0 3 chambres) et 34 logements individuels – maisons (de 3 \u00e0 5 chambres). L’accessibilit\u00e9 est pr\u00e9vue pour les personnes \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite (PMR) au rez-de-chauss\u00e9e des logements collectifs. Ces nouveaux logements de faible gabarit pr\u00e9sentent des qualit\u00e9s architecturales esth\u00e9tiques ind\u00e9niables inspir\u00e9es du cubisme.<\/p>\n

Face \u00e0 ce patrimoine historique remarquable, il \u00e9tait essentiel d’en pr\u00e9server l’esprit de quartier en y int\u00e9grant des constructions harmonieuses. On reste bien dans l’esprit moderniste avec le visage et l’int\u00e9gration des pr\u00e9occupations d’aujourd’hui. Les questions actuelles de confort, de consommation d’\u00e9nergie, notamment, ont \u00e9t\u00e9 prises en compte et ont trouv\u00e9 une r\u00e9ponse dans ces nouvelles constructions. De plus, l’ensemble architectural inclut des espaces publics offrant des atouts au niveau social et humain. Il int\u00e8gre \u00e9galement un jardin ou une terrasse correctement orient\u00e9s pour chaque logement.<\/p>\n

Au niveau de la performance environnementale, le b\u00e2ti est en effet con\u00e7u de fa\u00e7on durable. Les maisons comprennent les qualit\u00e9s et \u00e9quipements techniques pour atteindre le standard de b\u00e2timent \u00ab basse \u00e9nergie \u00bb. Des logements \u00ab basse \u00e9nergie \u00bb consomment 2 \u00e0 3 fois moins d\u2019\u00e9nergie annuellement qu\u2019une habitation classique. L\u2019effet positif sur la facture des charges des m\u00e9nages se fera donc sentir. On remarquera une importante isolation thermique g\u00e9n\u00e9rale (murs, toits et double-vitrages), une tr\u00e8s bonne compacit\u00e9 des b\u00e2timents et une excellente \u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l’air et \u00e0 l’eau.<\/p>\n

Une attention particuli\u00e8re a \u00e9t\u00e9 apport\u00e9e \u00e0 la gestion durable de l’eau : dispositifs \u00e9conomiseurs de l’eau sur les installations sanitaires, citernes d’eau de pluie, entre autres. On notera \u00e9galement la pr\u00e9sence d’une chaudi\u00e8re collective \u00e0 condensation qui est associ\u00e9e \u00e0 l’installation de panneaux solaires thermiques dispos\u00e9s en toiture pour la production de l’eau chaude sanitaire dans les logements collectifs.<\/p>\n

Le montage du Plan R\u00e9gional du Logement pr\u00e9voit que la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale prend en charge la ma\u00eetrise d’ouvrage (via la SLRB) et finance le chantier. Le projet repr\u00e9sente un investissement pour la R\u00e9gion de 13.560.839,22 \u20ac (HTVA). La Cit\u00e9 Moderne, par ailleurs propri\u00e9taire du terrain, est en charge de la mise en location et de la gestion des logements sociaux.<\/p>\n

En mati\u00e8re de \u00ab logements de qualit\u00e9 \u00e0 gestion publique et \u00e0 finalit\u00e9 sociale \u00bb, le taux de l\u2019emprise publique sur le parc du logement \u00e0 Berchem-Sainte-Agathe s\u2019\u00e9l\u00e8ve actuellement \u00e0 13.31% (9\u00e8me). La R\u00e9gion a initi\u00e9 en dialogue avec la Commune d\u2019autres projets de construction, mais il faut \u00e9galement poursuivre la r\u00e9novation du parc de logement existant avec encore plus d\u2019\u00e9nergie. Un dialogue avec les Monuments et Sites a \u00e9t\u00e9 initi\u00e9 \u00e0 cet effet, un plan de gestion des parties class\u00e9es est envisag\u00e9 et la ma\u00eetrise d\u2019ouvrage de certains projets a d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 pris en charge par la SLRB. J\u2019encourage ces initiatives et continuerai \u00e0 les suivre de pr\u00e8s.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ce mercredi 5 d\u00e9cembre 2012, j’ai inaugur\u00e9 officiellement le site G\u00e9rance-Termonde, un ensemble d’immeubles de 75 logements sociaux basse \u00e9nergie \u00e0 Berchem-Sainte-Agathe. Une nouvelle r\u00e9alisation du Plan R\u00e9gional du Logement. Les 75 nouveaux logements sociaux ont \u00e9t\u00e9 construits sur deux terrains – rue de la G\u00e9rance et rue Termonde – au c\u0153ur m\u00eame de la \u00ab\u00a0Cit\u00e9 Moderne\u00a0\u00bb imagin\u00e9e par Victor Bourgeois dans les ann\u00e9es 20.\u00a0 Au total, sur les deux sites : 41 logements collectifs – appartements dans un immeuble (de 1 \u00e0 3 chambres) et 34 logements individuels – maisons (de 3 \u00e0 5 chambres). L’accessibilit\u00e9 est pr\u00e9vue pour les personnes \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite (PMR) au rez-de-chauss\u00e9e des logements collectifs. Ces nouveaux logements de faible gabarit pr\u00e9sentent des qualit\u00e9s architecturales esth\u00e9tiques ind\u00e9niables inspir\u00e9es du cubisme. 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