{"id":8515,"date":"2012-12-10T15:58:11","date_gmt":"2012-12-10T14:58:11","guid":{"rendered":"http:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/?p=8515"},"modified":"2013-01-17T15:30:24","modified_gmt":"2013-01-17T14:30:24","slug":"6-mois-pour-resoudre-le-manque-de-kots-le-soir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2012\/12\/10\/6-mois-pour-resoudre-le-manque-de-kots-le-soir\/","title":{"rendered":"6 mois pour r\u00e9soudre le manque de kots (Le Soir)"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/12\/kotslesoir1.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-medium wp-image-8519\" title=\"kotslesoir\" alt=\"\" src=\"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/12\/kotslesoir1-300x154.jpg\" width=\"300\" height=\"154\" srcset=\"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/12\/kotslesoir1-300x154.jpg 300w, https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/12\/kotslesoir1-1024x526.jpg 1024w, https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/12\/kotslesoir1.jpg 1277w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>La R\u00e9gion bruxelloise accueille plus de 80.000 \u00e9tudiants dans les universit\u00e9s et hautes \u00e9coles francophones et n\u00e9erlandophones qui se trouvent sur son territoire. Bruxelles est donc la v\u00e9ritable capitale intellectuelle du pays. Cette situation est une source de fiert\u00e9 \u00e9vidente pour tous les Bruxellois et \u00e9galement une aubaine pour la R\u00e9gion. Ce statut de ville \u00e9tudiante offre des tas de potentialit\u00e9s \u00e0 Bruxelles, des opportunit\u00e9s \u00e0 saisir et \u00e0 mettre en valeur.<\/p>\n<p>Le statut de ville \u00e9tudiante entraine cependant avec lui une s\u00e9rie de d\u00e9fis qu&rsquo;il est important de relever. Le besoin en kot abordable et de qualit\u00e9 est important. Depuis plusieurs mois, j&rsquo;ai r\u00e9uni tous les acteurs autour de la table pour trouver des solutions \u00e0 cette probl\u00e9matique. Cette dynamique positive se poursuit depuis plusieurs mois autour de tables rondes qui r\u00e9unissent tous les repr\u00e9sentants des universit\u00e9s et hautes \u00e9coles pr\u00e9sentes sur le territoire de la R\u00e9gion bruxelloise, responsables acad\u00e9miques, repr\u00e9sentants \u00e9tudiants, etc. Diff\u00e9rentes propositions ont \u00e9t\u00e9 mises sur la table, des pistes de r\u00e9flexions concr\u00e8tes ont enfin pu \u00e9merger gr\u00e2ce \u00e0 ce travail de coordination.<\/p>\n<p>Le moment est venu de les rendre op\u00e9rationnelles. Pour le faire, j&rsquo;ai mis en place un service facilitateur pour le logement \u00e9tudiant au sein du MRBC.<\/p>\n<p>Sa mission est triple\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>mission d\u2019observatoire et de r\u00e9f\u00e9rence, par l\u2019analyse des besoins, des opportunit\u00e9s et la diffusion des bonnes pratiques\u00a0;<\/li>\n<li>mission d\u2019assistance des op\u00e9rateurs publics et priv\u00e9s qui veulent se lancer dans un projet de logement pour \u00e9tudiants\u00a0;<\/li>\n<li>mission d\u2019op\u00e9rateur de projets de logement pour \u00e9tudiants, en suscitant des projets aupr\u00e8s d\u2019op\u00e9rateurs publics r\u00e9gionaux.<\/li>\n<\/ul>\n<p>J&rsquo;ai fait le point sur cette question dans le journal Le Soir de ce week-end:<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/archives.lesoir.be\/6-mois-pour-resoudre-le-manque-de-kots_t-20121208-0272KH.html?firstHit=160&amp;by=20&amp;when=-1&amp;sort=datedesc&amp;pos=168&amp;all=1314641&amp;nav=1\" target=\"_blank\">http:\/\/archives.lesoir.be\/6-mois-pour-resoudre-le-manque-de-kots_t-20121208-0272KH.html?firstHit=160&amp;by=20&amp;when=-1&amp;sort=datedesc&amp;pos=168&amp;all=1314641&amp;nav=1<\/a><\/p>\n<blockquote>\n<h3>6 mois pour r\u00e9soudre le manque de kots<\/h3>\n<p>LHUILLIER,VANESSA<\/p>\n<p>Page 18<\/p>\n<p>Samedi 8 d\u00e9cembre 2012<\/p>\n<h5>Logement Faciliter le logement pour les 80.000 \u00e9tudiants de la capitale<\/h5>\n<p>Environ 80.000 \u00e9tudiants du sup\u00e9rieur suivent leur cursus \u00e0 Bruxelles. Pour une part d\u2019entre eux, trouver un kot \u00e9quivaut \u00e0 un parcours du combattant.<\/p>\n<p>Les universit\u00e9s ou les hautes \u00e9coles n\u2019ont pas assez de kots par rapport \u00e0 la demande estudiantine. Ainsi, on estime \u00e0 15.485 euros le co\u00fbt d\u2019une ann\u00e9e d\u2019\u00e9tude pour un jeune qui doit koter \u00e0 Bruxelles ce qui exclut un certain public.<\/p>\n<p>Pour tenter de trouver une solution, depuis un an, les diff\u00e9rents acteurs ayant un r\u00f4le dans le logement \u00e9tudiant \u00e0 Bruxelles, sous l\u2019impulsion du secr\u00e9taire d\u2019Etat au Logement, Christos Doulkeridis (Ecolo), se r\u00e9unissent afin de d\u00e9gager plusieurs pistes de r\u00e9flexion.<\/p>\n<p>Aujourd\u2019hui, un facilitateur, Lieven Boelaert, a \u00e9t\u00e9 d\u00e9sign\u00e9 pour examiner la faisabilit\u00e9 de ces options. Il s\u2019appuiera sur son exp\u00e9rience puisqu\u2019il g\u00e9rait le Brik, le centre flamand qui centralise les demandes des \u00e9tudiants n\u00e9erlandophones.<\/p>\n<p>1<strong>Cartographie.<\/strong> Dans un premier temps, il faut r\u00e9aliser une cartographie des kots existants mais surtout de la demande. On estime qu\u2019il manque \u00e0 Bruxelles entre 7.000 et 9.000 kots. D\u00e8s janvier, ces chiffres seront plus pr\u00e9cis. Pour cela, les communaut\u00e9s francophone et flamande se sont mises autour de la table.<\/p>\n<p>2<strong>Aider les investisseurs.<\/strong> Le kot est un produit d\u2019investissement qui attire de nombreux promoteurs immobiliers. <em>\u00ab Nous devons les aider et d\u00e9terminer quels sont les obstacles qu\u2019ils rencontrent lorsqu\u2019ils rentrent un projet de construction de kots, <\/em>explique Christos Doulkeridis. <em>Nous devons donc r\u00e9gler certains probl\u00e8mes urbanistiques mais aussi permettre d\u2019\u00eatre plus souple au niveau des baux. On peut \u00e9galement envisager une harmonisation des loyers. \u00bb<\/em><\/p>\n<p>Aujourd\u2019hui, on estime qu\u2019un kot co\u00fbte en moyenne entre 2.500 et 4.500 euros par an \u00e0 un \u00e9tudiant. Le Bureau des \u00e9tudiants administrateurs (BEA) de l\u2019ULB a ainsi propos\u00e9 une motion demandant plus de kots \u00e0 tarification sociale pour que chacun ait le droit de suivre des \u00e9tudes sup\u00e9rieures.<\/p>\n<p>3<strong>Cr\u00e9er une AIS sp\u00e9cialis\u00e9e.<\/strong> Une agence immobili\u00e8re sociale (AIS) pourrait g\u00e9rer les kots \u00e9tudiants ce qui permettrait d\u2019avoir des baux plus courts. Le propri\u00e9taire laisserait son bien en gestion pour une dur\u00e9e \u00e0 d\u00e9terminer et l\u2019AIS g\u00e9rerait la location selon la dur\u00e9e qu\u2019elle souhaite. Les \u00e9tudiants pourraient alors signer un bail de 10 mois voire moins pour ceux qui viennent de l\u2019\u00e9tranger.<\/p>\n<p>4<strong>Un guichet unique.<\/strong> Il serait possible de centraliser toutes les demandes des \u00e9tudiants dans un seul lieu. <em>\u00ab Nous pourrions leur apporter plusieurs types de r\u00e9ponses, d\u00e9veloppe le secr\u00e9taire d\u2019Etat. Il faut construire de nouveaux kots. D\u2019ailleurs, 300 logements \u00e0 destination du public \u00e9tudiant sont en passe d\u2019\u00eatre r\u00e9alis\u00e9s sur le campus du Ceria \u00e0 Anderlecht. A pr\u00e9sent, la SDRB doit d\u00e9signer le promoteur. Mais la construction n\u2019est pas la seule solution. Le logement interg\u00e9n\u00e9rationnel, par exemple, est \u00e9galement une piste \u00e0 suivre. Nous l\u2019avons d\u00e9fini clairement dans le nouveau Code du logement qui passe en troisi\u00e8me lecture au gouvernement. \u00bb Pour cela, une discussion avec le f\u00e9d\u00e9ral doit avoir lieu pour l\u2019individualisation des droits.<\/em><\/p>\n<p>5<strong>Un label qualit\u00e9.<\/strong><em> Le facilitateur devra \u00e9galement plancher sur l\u2019\u00e9ventualit\u00e9 de cr\u00e9er un label pour les kots \u00e9tudiants. Il \u00e9tudiera les risques que comporte ce label. Il pourrait exclure les autres publics de ces logements et les propri\u00e9taires pourraient d\u2019office refuser les \u00e9tudiants.<\/em><\/p>\n<p><em> Dans six mois, le facilitateur devra pr\u00e9senter ses mesures concr\u00e8tes pour une mise en place rapide.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/12\/kot-2.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-large wp-image-8542\" title=\"kot 2\" alt=\"\" src=\"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/12\/kot-2-1024x680.jpg\" width=\"1024\" height=\"680\" srcset=\"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/12\/kot-2-1024x680.jpg 1024w, https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/12\/kot-2-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/12\/kot-2.jpg 1542w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/p><\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La R\u00e9gion bruxelloise accueille plus de 80.000 \u00e9tudiants dans les universit\u00e9s et hautes \u00e9coles francophones et n\u00e9erlandophones qui se trouvent sur son territoire. Bruxelles est donc la v\u00e9ritable capitale intellectuelle du pays. Cette situation est une source de fiert\u00e9 \u00e9vidente pour tous les Bruxellois et \u00e9galement une aubaine pour la R\u00e9gion. Ce statut de ville \u00e9tudiante offre des tas de potentialit\u00e9s \u00e0 Bruxelles, des opportunit\u00e9s \u00e0 saisir et \u00e0 mettre en valeur. Le statut de ville \u00e9tudiante entraine cependant avec lui une s\u00e9rie de d\u00e9fis qu&rsquo;il est important de relever. Le besoin en kot abordable et de qualit\u00e9 est important. Depuis plusieurs mois, j&rsquo;ai r\u00e9uni tous les acteurs autour de la table pour trouver des solutions \u00e0 cette probl\u00e9matique. Cette dynamique positive se poursuit depuis plusieurs mois autour de tables rondes qui r\u00e9unissent tous les repr\u00e9sentants des universit\u00e9s et hautes \u00e9coles pr\u00e9sentes sur le territoire de la R\u00e9gion bruxelloise, responsables acad\u00e9miques, repr\u00e9sentants \u00e9tudiants, etc. Diff\u00e9rentes propositions ont \u00e9t\u00e9 mises sur la table, des pistes de r\u00e9flexions concr\u00e8tes ont enfin pu \u00e9merger gr\u00e2ce \u00e0 ce travail de coordination. Le moment est venu de les rendre op\u00e9rationnelles. 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