{"id":9898,"date":"2013-07-09T11:36:45","date_gmt":"2013-07-09T10:36:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/?p=9898"},"modified":"2013-07-09T11:42:49","modified_gmt":"2013-07-09T10:42:49","slug":"90-des-logements-sociaux-inoccupes-couverts-par-un-programme-de-renovation-et-de-financement-en-cours","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/2013\/07\/09\/90-des-logements-sociaux-inoccupes-couverts-par-un-programme-de-renovation-et-de-financement-en-cours\/","title":{"rendered":"90% des logements sociaux inoccup\u00e9s couverts par un programme de r\u00e9novation et de financement en cours"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2013\/07\/DSC_0120.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-medium wp-image-9900\" alt=\"DSC_0120\" src=\"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2013\/07\/DSC_0120-300x200.jpg\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2013\/07\/DSC_0120-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.doulkeridis.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2013\/07\/DSC_0120-1024x685.jpg 1024w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>Depuis le d\u00e9but de cette l\u00e9gislature, le logement en R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale se place dans le peloton de t\u00eate des priorit\u00e9s du Gouvernement r\u00e9gional. Les moyens consacr\u00e9s effectivement \u00e0 cette politique au cours de la pr\u00e9sente l\u00e9gislature sont sans pr\u00e9c\u00e9dents. Pour la premi\u00e8re fois depuis la cr\u00e9ation de la R\u00e9gion en 1989, le budget 2013 d\u00e9passe les 200 millions en mati\u00e8re de cr\u00e9dits d&rsquo;ordonnancement !<\/p>\n<p>Ce matin, une interpellation en Commission Logement du Parlement r\u00e9gional bruxellois m&rsquo;a offert l&rsquo;occasion de revenir en toute transparence sur la question des inoccup\u00e9s dans le logement social. L\u2019augmentation ponctuelle de ceux-ci refl\u00e8te l\u2019acc\u00e9l\u00e9ration forte des politiques de r\u00e9novation des logements sociaux depuis 2009. Au 31 d\u00e9cembre 2012, hors vacances locatives, 2683 logements \u00e9taient inoccup\u00e9s (6,8% du parc), mais 90% de ces logements \u00e9taient couverts par un programme de r\u00e9novation et de financement en cours. En 2009, 1963 logements \u00e9taient inoccup\u00e9s, mais seuls 58% de ces logements \u00e9taient couverts par un programme de r\u00e9novation. Le nombre de logements inoccup\u00e9s a certes augment\u00e9 par rapport \u00e0 2009, hors vacances locatives, mais c\u2019est le r\u00e9sultat positif et temporaire des lib\u00e9rations de logements pour la r\u00e9alisation permettant de remettre les logements aux normes de confort et de salubrit\u00e9 actuelles (salle de bain, toilette \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur) et de r\u00e9duire la facture \u00e9nerg\u00e9tique des locataires (basse \u00e9nergie). Ce r\u00e9sultat est le fruit des politiques volontaristes men\u00e9es par le Gouvernement \u2013 notamment par le biais des contrats de gestion &#8211; pour appuyer et inciter les soci\u00e9t\u00e9s de logement social dans leurs travaux de r\u00e9novation et des efforts importants entrepris par tout le secteur \u00e0 cet effet.<\/p>\n<p>Pour rappel, la r\u00e9novation donne lieu \u00e0 des situations de logements inoccup\u00e9s, mais il s\u2019agit bien \u00e9videmment de situations temporaires, connues et ma\u00eetris\u00e9es par tout gestionnaire. Notre politique active de r\u00e9novation permet aujourd\u2019hui d\u2019entrevoir la fin progressive des situations inacceptables de logements inoccup\u00e9s \u00ab dormants \u00bb des ann\u00e9es en attente de travaux. Il faut accepter que cela se traduise par une augmentation l\u00e9g\u00e8re et temporaire du nombre d\u2019inoccup\u00e9s. Il s\u2019agit d\u2019offrir au plus grand nombre de locataires un logement digne et de qualit\u00e9 et non des logements v\u00e9tustes ou ne r\u00e9pondant plus aux normes de confort, \u00e9nerg\u00e9tiques ou aux exigences du Code du Logement.<\/p>\n<p>Plus largement, quand on analyse l\u2019ensemble des r\u00e9alisations publiques, on peut se rendre compte, que le r\u00e9sultat des derni\u00e8res ann\u00e9es est tr\u00e8s positif et en croissance importante, m\u00eame si, face \u00e0 la crise du logement, aucun groupe politique ne peut s\u2019en satisfaire. La production publique a connu une de ses plus fortes croissances depuis le d\u00e9but de l\u2019existence de la r\u00e9gion et la volont\u00e9 et particularit\u00e9 de l\u2019actuelle majorit\u00e9 \u00e0 \u00e9t\u00e9 de diversifier les approches et les outils permettant de r\u00e9pondre au besoin criant de r\u00e9ponses publiques en logement. Le nombre de r\u00e9ponses publiques r\u00e9gionales nouvelles (constructions de nouveaux logements sociaux ou moyens, logements suppl\u00e9mentaires des AIS, logements locatifs et acquisitifs suppl\u00e9mentaires construites par le Fonds du Logement et par les politiques de r\u00e9novation urbaine, pr\u00eats hypoth\u00e9caires sociaux du Fonds du logement), ayant permis aux Bruxelloises et Bruxellois d\u2019acc\u00e9der effectivement \u00e0 un logement s\u2019\u00e9l\u00e8ve en moyenne \u00e0 2.383 par an depuis 2010. L\u00e0 o\u00f9 elle s\u2019\u00e9levait en moyenne \u00e0 1.058 r\u00e9ponses publiques par an durant la p\u00e9riode pr\u00e9c\u00e9dente (1989-1995 : 939 r\u00e9alisations, 1996-1999 : 963 r\u00e9alisations, 2000-2004 : 1187 r\u00e9alisations, 2005-2009 : 1889 r\u00e9alisations), le nombre de r\u00e9alisations publiques s\u2019\u00e9l\u00e8ve depuis 2010 en moyenne \u00e0 2383. Cette hausse est due donc notamment \u00e0 une croissance du nombre de pr\u00eats hypoth\u00e9caires du Fonds du Logements (on passe de 826 en 2009 \u00e0 1.307 pr\u00eats accord\u00e9s en 2012) et \u00e0 la mont\u00e9e en puissance du Plan R\u00e9gional du Logement, qui concerne actuellement 82 op\u00e9rations sur 18 communes. De plus, le plan a d\u00e9j\u00e0 permis de construire pr\u00e8s de 1400 logements.<\/p>\n<p>Par ailleurs, bien que la R\u00e9gion produise deux fois plus de logements depuis 2009, elle consacre \u00e9galement toute son \u00e9nergie \u00e0 la r\u00e9novation des logements existants. Aujourd\u2019hui, les moyens mis \u00e0 disposition des soci\u00e9t\u00e9s de logements sociaux (SISP) pour la r\u00e9novation de leur parc de logements sont, comme indiqu\u00e9 plus haut, mieux utilis\u00e9s que jamais. Les moyens budg\u00e9taires affect\u00e9s annuellement aux investissements de la Soci\u00e9t\u00e9 du Logement de R\u00e9gion de Bruxelles-Capitales par le budget r\u00e9gional sont d\u00e9sormais totalement d\u00e9pens\u00e9s chaque ann\u00e9e : il n\u2019y a plus de sous-utilisation des moyens r\u00e9gionaux octroy\u00e9s aux investissements du logement social. Les montants effectivement d\u00e9pens\u00e9s en moyenne en 2004-2009 sont de 37.5 millions et pour la p\u00e9riode 2010-2012 sont de 100.7 millions d\u2019euros : soit une croissance de 168%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Depuis le d\u00e9but de cette l\u00e9gislature, le logement en R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale se place dans le peloton de t\u00eate des priorit\u00e9s du Gouvernement r\u00e9gional. Les moyens consacr\u00e9s effectivement \u00e0 cette politique au cours de la pr\u00e9sente l\u00e9gislature sont sans pr\u00e9c\u00e9dents. 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