Depuis le début de la législature, j’ai décidé de placer le Plan Régional du Logement sous le signe de la transparence et de la participation citoyenne. Dans cette optique, j’ai décidé de faire 2 fois par an un état des lieux. Ce que j’ai fait ce midi avec la presse.

Ces six derniers mois, le Plan Régional du Logement a réellement pris un nouvel essor. Une quantité remarquable de nouveaux projets de logements ont été mis sur les rails par le Gouvernement régional bruxellois. Au total, cela représente plus de 43 millions € engagés en moins de six mois pour 11 projets de 356 logements sociaux et de 64 logements moyens, qui seront réalisés sur le territoire de Berchem-Sainte-Agathe, Bruxelles, Jette, Molenbeek, Schaerbeek et Uccle.

Etat actuel d’avancement du PRL

01/12/09 01/12/10 01/06/11 
Logements terminés (tab.2) 153 269 482
Logements en chantiers (tab. 3) 655 978 798
Logements disposant de permis d’urbanisme (tab. 4) 0 293 419
Logements en procédure de demande de permis (tab. 5) 535 406 436 Entre décembre 2009 et mai 2011 :
SOUS-TOTAL 1343 1.946 2.135 +59%
Logements dont les demandes de permis
sont en cours de préparation
1.183 2.275 2.440
TOTAL (NOMBRE DE LOGEMENTS) 2526 4.221 4.575 + 81%
TOTAL (NOMBRE DE PROJETS) 36 58 72 +100%

Le nombre de projets mis en route reste en constante augmentation. En décembre 2010, lors de notre précédent bilan, nous comptions déjà 58 projets répartis dans 16 communes. Aujourd’hui, nous avons franchi le cap des 72 projets, toujours répartis dans 16 communes. Ils totalisent actuellement un nombre global de 4.575 logements.

Découvrez les données chiffrées ici: Tableaux bilan Plan Logement Juin 2011

Ce bon bilan est en partie dû au Fonds de Logement, dont la mission dans le cadre du Plan Régional du Logement a, pour rappel, été modifiée durant cette législature. Au lieu de les acheter sur le marché privé, le Fonds est aujourd’hui chargé de construire environ 500 logements destinés à la location en régie propre. Tant au niveau des acquisitions des terrains destinés à recevoir ces constructions qu’au niveau de la conclusion de droits de superficie avec les communes qui souhaitent collaborer avec le Fonds dans ce domaine, cette mission donne d’excellents résultats. Depuis le début de l’année, le Fonds a déjà mis sur les rails 3 projets pour 111 logements en cours de développement :
– Projet Vandenboogaerde à Molenbeek : 35 logements. Permis d’urbanisme délivré.
– Projet Destouvelles à Schaerbeek : 52 logements. Permis d’urbanisme délivré.
– Projet Steyls à Bruxelles : 24 logements dans un projet de rénovation « basse énergie » destiné à une initiative d’habitat intergénérationnel.

Participation citoyenne et éco-construction

Enfin, le Plan Logement s’accompagne d’une réelle volonté de faire participer les habitants des communes dans lesquelles les projets sont mis en place. Il est pour moi essentiel de placer la participation citoyenne au cœur de la réflexion et de l’action du Plan Régional du Logement. La participation permet de consolider les projets en devenant outil d’aide à la décision, outil d’évaluation et outil de suivi. Concrètement, cela signifie qu’il existe désormais 7 moments de rencontres avec les citoyens allant du moment où le Gouvernement identifie les terrains susceptibles d’accueillir un projet de logement à l’arrivée des nouveaux locataires.

Parallèlement à cette volonté de participation, je tiens également à rappeler l’une des modifications substantielles introduites depuis mon arrivée à la tête de cette compétence en Région bruxelloise : l’inclusion du standard passif et de divers principes d’éco-construction pour tous les projets immobiliers menés à l’initiative de la Région. Le passage au passif constitue un changement de cap essentiel, qui a un réel impact sur l’environnement et sur le portefeuille des locataires. Mais d’autres changements importants sont intervenus. Ainsi, les cahiers des charges des nouvelles constructions sont aujourd’hui également à la pointe en terme d’éco-construction. Cela implique que pour chaque nouvelle construction la priorité est donnée aux matériaux labellisés (référence NIBE 1a à 1c) et à base de matières premières renouvelables. Des installations de co-génération, de production d’énergie renouvelables et de récupération de l’eau de pluie font également parties des éléments qui font désormais systématiquement l’objet d’une étude d’opportunité. Le projet « Huileries » à Forest sera probablement un des premiers à être érigé suivant ces principes. Ce projet a récemment été présenté aux riverains, qui l’ont très bien accueilli.