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Redonner vie à des logements sociaux datant des années 20 et les remettre en phase avec les besoins et les attentes des locataires du 21e siècle, c’est un défi que nous devons relever chaque jour. C’est donc avec un immense plaisir que j’ai inauguré aujourd’hui les logements de la rue Fineau et de la rue Fransman à Laeken qui viennent d’être complètement rénovés.
Le bâtiment inauguré aujourd’hui fait partie d’un patrimoine emblématique des années 20 et a donc nécessité une rénovation assez particulière. La réhabilitation de ce type de patrimoine rencontre en effet beaucoup de difficultés. Les logements n’étaient pas aux normes actuelles de confort minimal (sans salle de salle de bain ni WC, des espaces insuffisants et installations très vétustes par rapport aux normes en vigueur).
D’ailleurs, c’est un des défis considérables du secteur de remettre aux normes de confort actuel des logements construits parfois il y a plus de 70- 80 ans. Le défi a été relevé avec succès par le Foyer Laekenois qui retrouve désormais sur ce site 34 logements sociaux de 1 à 4 chambres remis complètement à neuf.
Je félicite le Foyer pour cette rénovation exemplaire qui a proposé une approche intégrant de façon réussie les aspects de durabilité, d’économie budgétaire, de confort pour les habitants et de valorisation d’un patrimoine important. Je félicite également le Foyer pour l’intégration réussie d’une architecture contemporaine de qualité sur ce site.
Par ailleurs, je tiens également à féliciter le Foyer Laekenois pour ses performances de bonne gestionnaire. Il importe en effet de souligner son efficacité pour la mise en œuvre des programmes de rénovation – 95% des anciens programmes de rénovations sont exécutés.
Afin de mieux répondre aux enjeux auxquels il est confronté, le futur du secteur exige d’accélérer certaines évolutions :
· demande sociale en explosion, amélioration de la performance énergétique des logements, lutte contre la vacance locative, etc.
· le nouveau contrat de gestion de niveau 2 propose nettement plus des moyens supplémentaires aux SISP pour développer plus efficacement leur programme de rénovation.
Il s’agit d’un des axes essentiels de la politique que je mène dans le secteur du logement à Bruxelles. Pour rappel, le budget initial 2010 des dépenses de la Région de Bruxelles-Capitale prévoit des crédits d’engagement à hauteur de 206 millions € pour un nouveau plan quadriennal d’investissement LOGEMENT 2010-2013.
L’ambition première de ce programme est de répondre aux besoins réels du patrimoine en se basant sur un diagnostic complet de l’état des logements.Ainsi la seconde tranche de 150 millions a été octroyé en 2011 sur base de critères objectivés du diagnostic
Il est important de rappeler également que c’est la première fois qu’on tient compte de l’activation
des investissements par les SISP. Les moyens sont donc mis là où il y a un réel besoin nouveau (selon 3 priorités définies : sécurité, logements inoccupés et amélioration énergétique des bâtiments) et/ou une avancée significative des projets antérieurs.
L’objectif est d’obtenir la garantie que les moyens pourront être activés rapidement par les SISP. Pas question donc de voir l’argent investi par la Région dormir alors que les besoins sont importants!
